Дело № 2-427/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Завертяевой Л.В.
при секретаре Нагорновой Н.Л.,
с участием представителя истца Калугиной И.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района Пермского края к Бурцеву П.В. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
Комитет имущественных отношений администрация Краснокамского муниципального района обратился в суд с иском к Бурцеву П.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ... рублей и пени в сумме ....
В судебном заседании представитель истца Калугина И.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что по итогам аукционных торгов (Дата обезличена) г. между Комитетом имущественных отношений Краснокамского муниципального района и Бурцевым П.В. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: ... В нарушение условий договора Бурцев не вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность за период действия договора по настоящее время. (Дата обезличена) г., (Дата обезличена) г. и (Дата обезличена) г. ответчику были направлены претензии с просьбой погасить задолженность, но до настоящего времени долг по арендной плате не погашен.
Ответчик Бурцев П.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд он не сообщил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
(Дата обезличена) г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер (Номер обезличен) , для проектирования и строительства многоэтажного жилого многоквартирного дома л.д. 13-15).
Актом приема-передачи от (Дата обезличена) г. подтверждается передача земельного участка арендатору л.д. 17).
Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы в составляет ... рублей в год, которая уплачивается равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года Пункт 3.4 договора предусматривает, что в случае неуплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить пени в размере действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день предъявления требования, от суммы долга за каждый день просрочки арендной платы.
Согласно договора, задаток за участие в аукционе засчитывается в размер арендной платы в сумме ... рублей.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждается расчётами истца л.д. 4), пояснениями представителя истца.
С учётом выше изложенного, суд считает, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение условий договора аренды и взыскивает с ответчика долг по арендной плате за ... годы согласно следующего расчёта:
...
...
Итого за ... гг. задолженность по арендной плате составила: ....
Также суд взыскивает с ответчика пени.
На день подачи иска – (Дата обезличена) г. ставка рефинансирования составляла 8% годовых в соответствии с Указанием ЦБ РФ от (Дата обезличена) г. (Номер обезличен) У, что составляет 0,022% на день просрочки.
Сумма пени, подлежащих взысканию с ответчика, исходя из следующего расчета, составляет:
...
...
...
...
Итого пени подлежащая взысканию с ответчика за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г. составляет: ...
Поскольку в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, на основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате пошлины с ответчика в доход бюджета Нытвенского муниципального района в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Бурцева П.В. в пользу Комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района Пермского края задолженность по арендной плате за ... года в сумме ... рублей, пени за период с (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в сумме ..., всего – ...
Взыскать с Бурцева П.В. государственную пошлину в доход бюджета Нытвенского муниципального района в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в Нытвенский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Л.В. Завертяева