Дело № 2-584/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Волковой Л.В.,
при секретаре Нагорновой Н.Л.,
с участием представителя истца Чичева Т.Г., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика адвоката Васевой О.А., действующей на основании ордера,
третьего лица Пищальниковой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нытвенского городского поселения к Гущину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация Нытвенского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчику Гущину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и возложении обязанности на отделение УФМС Нытвенского района снять Гущина А.В. с регистрационного учета.
В обоснование заявления указано, что с (Дата обезличена) г. в соответствии с законом Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Нытвенского муниципального района», жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., является собственностью муниципального образования «Нытвенское городское поселение». (Дата обезличена) г. с Гущиным А.В. заключен договор найма жилого помещения, с (Дата обезличена) Гущин А.В. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, длительное время не проживает в квартире, выезд из жилья был добровольным.
В судебном заседании представитель истца Чичев Т.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что с Гущиным А.В. был заключен договор найма жилого помещения, в (Дата обезличена) стало известно, что Гущин А.В. в квартире не проживает, накопился долг за коммунальные услуги. Комната была передана по договору поднайма Пищальниковой Г.П. Считает, что Гущин А.В., добровольно выехав из жилого помещения, отказался от исполнения договора найма жилого помещения.
Ответчик Гущин А.В. в судебное заседание не явился, отзыв по существу иска не представил, суд с учетом мнения лиц, участвующих в процессе, рассмотрел дело в отсутствие ответчика. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.
Представитель ответчика адвокат Васева О.А. с иском не согласна.
Представитель третьего лица – отделения УФМС Нытвенского района – просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.
Третье лицо Пищальникова Г.П. с исковым заявлением согласна, пояснила, что в этом общежитии проживает с (Дата обезличена) ., Гущина А.В. знала лично, с (Дата обезличена) Гущин А.В. в комнате (Номер обезличен) не проживает, выехал добровольно, сейчас проживает где-то в .... С (Дата обезличена) . она с согласия ЖКХ проживает в его комнате.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно строки 1590 Приложения № 2 к Закону Пермского края от 18.12.2006 г. № 3396-794 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Нытвенского муниципального района», жилое помещение по адресу: ... находится в собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение».
Жилое помещение по адресу: ... предоставлено по договору найма Гущину А.В., что подтверждается договором найма от (Дата обезличена) г., заключенного между МУ УЖХ и Гущиным А.В., а также контрольными талонами к ордеру л.д. 3-6).
С (Дата обезличена) г. комната предоставлена Пищальниковой Г.П., что подтверждается договорами поднайма, заявлением Пищальниковой Г.П. л.д. 7-11).
В соответствии с актами о непроживании граждан в жилом помещении от (Дата обезличена) г., (Дата обезличена) г., Гущин А.В. по адресу: ..., ... не проживает л.д. 12).
Справкой ООО РКЦ г. Нытва и сообщением отделения УФМС в Нытвенском районе подтверждается, что Гущин А.В. состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу л.д. 13, 26).
Согласно справки ООО РКЦ г. Нытва и выписок из лицевого счета, у Гущина А.В. имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб. л.д. 14, 17-25), начисления прекращены с (Дата обезличена)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ..., ... но в комнате не проживает длительное время, его место нахождения неизвестно, он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В данном жилом помещении в настоящее время проживает Пищальникова Г.П.
Сведений о том, что выезд Гущина А.В. из жилого помещения был вынужденным, не имеется. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, исковое заявление администрации Нытвенского городского поселения подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Гущина А.В. (Дата обезличена) г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Обязать отделение УФМС Нытвенского района снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... Гущина А.В. (Дата обезличена) г.р.
Взыскать с Гущина А.В. государственную пошлину в сумме (Дата обезличена) руб. в доход бюджета Нытвенского муниципального района.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.В. Волкова