Дело № 2-90/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Нытвенский районный суд Пермского края
В составе председательствующего судьи Кургульской С.Н.
При секретаре Сериной Н.И.,
С участием истца Гераськина Л.А.,
Рассмотрев гражданское дело по иску Гераськина Л.А. к Белкину Г.Л. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Белкина Г.Л. жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>. Между продавцом и покупателем был заключен договор в письменной форме, Гераськин Л.В. передал Белкину Г.Л. в счет покупной стоимости дома <данные изъяты> рублей.
Истец просит признать указанный договор состоявшимся, признать за ним право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками по адресу <адрес>, указав, что он владеет указанным недвижимым имуществом с <данные изъяты> года как своей собственностью.
Ответчик Белкин Г.Л. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Администрация Григорьевского сельского поселения в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ за № выразила согласие с исковыми требованиями Гераськина Л.А.
Из Нытвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю поступило письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрения дела в отсутствие представителя Управления.
Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили суду, что Гераськин Л.В. купил у Белкина Г.Л. жилой дом под дачу в <адрес> в <данные изъяты> и с этого времени пользуется им постоянно.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белкину Г.Л. на праве собственности принадлежал одноэтажный жилой бревенчатый дом, полезной площадью <данные изъяты>., находящийся в <адрес> (л.д.6). Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Белкин Г.Л. получил от Гераськина Л.А. за этот дом <данные изъяты> рублей (л.д.10). Цена сделки в размере <данные изъяты> рублей указана в п.2.1. договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Белкиным Г.Л. и Гераськиным Л.В. (л.д.5). В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом с постройками значится в настоящее время под <адрес> (л.д.14).
Как видно из информации из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Нытвенским филиалом «ЦТИ», на домовладение по адресу <адрес>, оно состоит из жилого дома, холодной пристройки, туалета, бани, предбанника, навеса, хозпостройки, ограждения, овощной ямы, владельцем указан Белкин Г.Л. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт приобретения истцом у Белкина Г.Л. жилого дома с надворными постройками по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и данный договор следует признать состоявшимся. В связи с этим у Гераськина Л.А. возникает право собственности на данный объект недвижимости, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Кроме предъявления иска о признании права собственности на жилой дом в д. Поснята, <адрес>, Гераськиным Л.В. заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2714кв.м. по этому же адресу. Однако, как следует из материалов дела, Белкину Г.Л. данный участок на праве собственности не принадлежал и Белкин Г.Л. Гераськину Л.В. никакую землю не продавал. Поэтому в удовлетворении этой части исковых требований Гераськину Л.В. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Белкиным Г.Л. и Гераськиным Л.В..
Признать за Гераськиным Л.В. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>
Отказать Гераськину Л.В. в удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения 24.01.2011г.
Судья С.Н. Кургульская