Дело № 2-53/2011г.,№ 2-81/2011г. не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Нытвенский районный суд Пермского края
В составе председательствующего судьи Кургульской С.Н.
При секретаре Сериной Н.И.,
С участием Сахибзадиной А.И., Сахибзадина Ф.З., Орлова С.А., Орлова О.А., Косожихина А.П., Косожихиной А.А., представителя администрации Нытвенского городского поселения по доверенности Чичева Т.Г.,
Рассмотрев гражданское дело
по иску Сахибзадиной А.И., Сахибзадина Ф.З. к Орлову С.А., Орлов О.А. - законному представителю несовершеннолетней Орловой Д.О., <данные изъяты>.р., Бородиной Е.А., Орловой Л.Н., Косожихину А.П., Косожихиной А.А., Вороной А.О. о сносе самовольных построек;
по иску Орлова С.А., Орлова О.А. в интересах Орловой Д.О., <данные изъяты>.р., Бородиной Е.А., Орловой Л.Н. к администрации Нытвенского муниципального района об обязании пересмотреть результаты межевания земельного участка и признании права собственности на земельный участок под хозяйственной постройкой,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ Сахибзадина А.И. и Сахибзадин Ф.З. обратились с иском об обязании Орлова С.А. снести самовольные постройки, состоящие из кирпичного гаража и забора на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., расположенного в кадастровом квартале №, примыкающего к домовладению по адресу <адрес>; об обязании Косожихина А.П. снести самовольные постройки, состоящие из забора и беседки на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, примыкающего к домовладению по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в суд обратились Орлов С.А., Орлов О.А. в интересах Орловой Д.О., <данные изъяты>.р., Бородина Е.А., Орлова Л.Н. с иском к администрации Нытвенского муниципального района об обязании пересмотреть результаты межевания земельного участка и признании права собственности на земельный участок под хозяйственной постройкой.
Определением суда от 23.12.2010г. оба дела соединены в одно производство.
ДД.ММ.ГГГГ Сахибзадина А.И. и Сахибзадин Ф.З. заявили ходатайство о привлечении в дело в качестве соответчиков по их иску Бородину Е.А., Орлова О.А., представителя несовершеннолетней Орловой Д.О., Орлову Л.Н., Косожихину А.А. и Вороную А.О.. Определением судьи от 02.02.2011г. данное ходатайство удовлетворено. Однако редакция искового заявления Сахибзадиной А.И. и Сахибзадина Ф.З. с требованием о возложении каких-либо обязанностей на соответчиков истцами в соответствии ч.1 ст.39 ГПК РФ не изменена.
В судебном заседании Сахибзадина А.И. и Сахибзадин Ф.З. исковые требования поддержали, настаивая, что самовольные постройки, возведенные Орловым и Косожихиным у <адрес>, мешают им, улица стала узкой, негде разворачиваться большим автомашинам.
Орлов С.А., Орлов О.А., Косожихин А.П. и Косожихина А.А. исковые требования Сахибзадиных не признали.
Орлов С.А. и Орлов О.А. пояснили, что кирпичный гараж, который требуют снести Сахибзадины, был построен в <данные изъяты>. В настоящее время они принимают меры к получению документов на земельный участок, на котором расположен гараж, и не считают этот объект самовольной постройкой.
Косожихин А.П. и Косожихина А.А. суду пояснили, что забор, который требуют снести Сахибзадины, был обновлен из-за ветхости старого забора на прежнем месте без изменения границы, которая была установлена с момента постройки дома в <данные изъяты>.
Представитель администрации Нытвенского городского поселения Чичев Т.Г. считает, что в удовлетворении исковых требований как Сахибзадиным так и Орловым следует отказать.
От администрации Нытвенского муниципального района поступил письменный отзыв, в котором предлагается отказать в иске Сахибзадиным и отказать в иске Орловым.
Представитель Нытвенского отдела Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, возражений по искам не представлено.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Применительно к статье 222 ГК РФ необходимо учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
При рассмотрении таких дел суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и законные интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из пояснений лиц, участвующих деле, установлено, что постройки в виде гаража и забора, возведенные на земельном участке, примыкающем к дому № по <адрес>, эксплуатируются их владельцами в течение продолжительного времени, более 20 лет. Следует учесть, что, не смотря на то, что в архиве отсутствуют документы, подтверждающие разрешение на строительство указанных объектов в <данные изъяты> (л.д.49), семьи Орловых и Косожихиных в последующие годы принимали меры к передаче им в собственность земельных участков, занятых самовольными постройками.
Истцами Сахибзадиной А.И. и Сахибзадиным Ф.З. не представлены доказательства того, что указанными постройками нарушаются их права и законные интересы, либо эти постройки создают угрозу их жизни или здоровью. Довод Сахибзадина Ф.З. о том, что из-за этих построек улица стала узкой, и негде развернуться автомобилям, когда к нему приезжают гости, не является достаточным основанием для удовлетворения иска о сносе самовольных построек.
Не подлежит удовлетворению иск Орловых к администрации Нытвенского муниципального района о пересмотре межевания и признании права собственности на земельный участок, поскольку спорный участок на кадастровый учет не поставлен, границы его не описаны, то есть, в силу п.п.1 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ он не является объектом земельных отношений. Истцами не соблюдены правила, установленные в статье 17 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Отказать Сахибзадиной А.И., Сахибзадину Ф.З. в удовлетворении исковых требований:
- об обязании Орлова С.А. снести самовольные постройки, состоящие из кирпичного гаража и забора на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., расположенного в кадастровом квартале №, примыкающего к домовладению по адресу <адрес>;
- об обязании Косожихина А.П. снести самовольные постройки, состоящие из забора и беседки на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, примыкающего к домовладению по адресу <адрес>.
Отказать Орлову С.А., Орлову О.А. в интересах Орловой Д.О.,<данные изъяты>.р., Бородиной Е.А., Орловой Л.Н. в удовлетворении исковых требований:
- об обязании администрацию Нытвенского муниципального района пересмотреть результаты межевания земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>:
- об обязании администрацию Нытвенского муниципального района провести повторное межевание с участием всех заинтересованных лиц, с целью установления права собственности на земельный участок под хозяйственной постройкой, оказавшейся за пределами границ межевания по адресу <адрес>, проведенного в <данные изъяты> году;
- о признании права собственности на земельный участок под хозяйственной постройкой по адресу <адрес>, прилегающий к земельному участку кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения 28.02.2011г.
Судья С.Н. Кургульская