Дело № 2-11/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нытвенский районный суд Пермского края
В составе председательствующего судьи Кургульской С.Н.
При секретаре Сериной Н.И.
С участием представителя истца по доверенности Долгополова А.А.,
Рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление» к Шейн К.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Камабанк» и Шейном А.Э. был заключен кредитный договор № по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев. За пользование кредитом заемщик обязался уплачивать банку проценты в размере <данные изъяты>% годовых.
Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>.м. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были зачислены на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ по мемориальному ордеру №.
ДД.ММ.ГГГГ заемщик заключил договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно статье 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира считается находящейся в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ заемщик Шейн А.Э. умер. Его наследником по закону является дочь Шейн К.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. Ею получены свидетельства о праве на наследство по закону:
- на автомобиль марки <данные изъяты>, регистрационный знак <данные изъяты>, оцененного на момент смерти наследодателя в <данные изъяты> рублей (л.д.95);
- на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по адресу <адрес>, инвентаризационная оценка <данные изъяты> доли в праве общей собственности составляет <данные изъяты> (л.д.96);
- на квартиру по адресу <адрес> (л.д.131).
Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты> рыночная стоимость квартиры по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля (л.д.118).
Обществом с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление» предъявлен иск о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей с обращением взыскания на заложенную квартиру по адресу <адрес>. Истцом представлены документы, обосновывающие передачу прав требования указанной задолженности (л.д.44-72).
В судебном заседании представитель ООО «Финансы и Управление» Долгополова А.А. исковые требования снизила до стоимости наследственного имущества: <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> + <данные изъяты> рубля = <данные изъяты>. Эту сумму Долгополова А.А. просит взыскать с Шейн К.А. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес>, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Шейн К.А. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Суд, выслушав представителя истца Долгополова А.А., изучив материалы дела, находит иск на сумму <данные изъяты> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что на момент смерти Шейна А.Э. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>
Стоимость наследственного имущества, перешедшего к Шейн К.А. составляет <данные изъяты> и не превышает размер задолженности по кредитному договору.
Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.
В силу ст.349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.
В закладной от ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки: квартира по адресу <адрес>, был оценен в <данные изъяты> рублей (л.д.25). Согласно отчету об оценке рыночная стоимость этой квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля (л.д.118).
Реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (ст.350 ГК РФ).
В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная цена реализации заложенного по договору ипотеки имущества определяется судом в сумме <данные изъяты> рубля.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Шейн К.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансы и Управление» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по государственной пошлине <данные изъяты>, всего <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество - 1-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 6, расположенную по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры, с которой начинаются торги, <данные изъяты> рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.Н. Кургульская