Дело № 2-177
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года г.Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Завертяевой Л.В.
при секретаре Третьяковой О.Б.
с участием представителя истца Пономаренко Г.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Черняк И.В. - Иванова Р.М. действующего на основании ордера
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива»
к Черняк Венере Зиязитдиеновне, Черняк Ирине Валерьевне, Черняк Родиону Дмитриевичу
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам:
- Черняк В.З. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
- Черняк И.В., Черняк Р.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>. с каждого.
В обоснование заявления истец указывает, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, являются собственниками данного жилого помещения на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности по <данные изъяты> доле в праве каждый. Ими ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Альтернатива». Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 23 числа, следующего за истекшим месяца. Плата должна вноситься равномерно в течение года.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> в том числе задолженность Черняк В.З. - <данные изъяты>. Черняк И.В. и Черняк Р.Д. - по <данные изъяты>. у каждого.
Предупреждением руководство организации неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причины неуплаты, а также советовало им обратиться в отдел жилищных субсидий района, если совокупный доход семьи не позволяет заплатить за жилищно- коммунальные услуги. Было определено время для погашения задолженности, но ответчики не явились по приглашению, не погасили задолженность. Согласно ст. 395 ГК РФ, п.14 ст. 155 ЖК РФ в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просрочки составляет у Черняк В.З. - <данные изъяты>., у Черняк И.В., Черняк Р.Д. по <данные изъяты> с каждого.
В судебном заседании представитель истца Пономаренко Г.А. на иске настаивает, дала пояснения, соответствующие исковому заявлению, дополнительно пояснила, что Черняк И.В. и ее сын были сняты с оплаты услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления, позднее доказательств того, что они в квартире не проживают, Черняк И.В. не представляла и снятие не производилось. Если Черняк И.В. с сыном представят доказательства не проживания в квартире, согласна с тем, чтобы суд уменьшил их сумму долга.
Ответчик Черняк В.З. о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50) пояснила, что с иском не согласна, так как в квартире не проживает, а проживает в квартире у Прохорова по адресу: <адрес>. По месту фактического проживания за себя не платит, так как у Прохорова не прописана. С июня 2010 года она установила приборы учета, за отопление согласна заплатить. Задолженность образовалась, так как она на пенсии, а пенсия маленькая.
Ответчик Черняк И.В. о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель Иванов Р.М. с иском согласен частично, поскольку Черняк И.В. с сыном постоянно проживает в <адрес> и фактически по месту регистрации не проживают.
Ответчик Черняк Р.Д. о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения в письменном виде ( л.д.61).
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4-6) установлено, что комната площадью <данные изъяты>. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> принадлежат на праве долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> Черняк И.В. Черняк Р.Д., Черняк В.З.
Справкой ООО «РКЦ» <адрес> установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ( л.д.12).
В соответствии с п.п. 2.1.1., 2.1.2. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Альтернатива» и собственниками жилых и нежилых помещений дома по адресу: <адрес> управляющая организация обязуется предоставлять Собственникам коммунальные услуги, указанные в п.1.13 договора.
В силу п.2.2.7 вышеуказанного договора собственники своевременно и в полном размере обязаны вносить плату за жилые помещения, срок внесения ежемесячных платежей п.4.10 договора установлен до 23 числа следующего за отчетным месяца ( л.д.7-11).
Согласно п.4.12. договора в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги плательщики обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ.
Размер пени, предусмотрен п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факт не проживания в квартире по адресу: <адрес> Черняк И.В., и Черняк Р.Д. подтверждается в судебном заседании договорами субаренды жилья заключенными Черняк И.В. и ГОУ НПО ПЛ-75 на периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 43-44), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Черняк В.З. от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30), распоряжением ООО «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ №( л.д.31-32) о снятии с оплаты на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Черняк И.В. и Черняк Р.Д., актом от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта не проживания ответчиков по месту регистрации ( л.д.33), справкой из лицея № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Черняк Р.Д. обучается в лицее в <адрес> с 2004 года по настоящее время.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно- коммунальные услуги подтверждается выписками из лицевых счетов ( л.д.13-14), расчетом суммы иска ( л.д.17), расчетом пени (л.д.69-70). Справкой о начислении за ЖКУ ( л.д.71). Размер исковых требований проверен судом.
В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что в спорной квартире Черняк И.В. и Черняк Р.Д. фактически не проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что жилищно-коммунальные услуги за период их временного отсутствия должны быть уменьшены.
Согласно справке о начислении за ЖКУ (л.д.71) задолженность Черняк И.В. и Черняк Р.Д. с учетом перерасчета за 2009 года составляет по <данные изъяты>., суд уменьшает эту сумму на <данные изъяты>.( гор. вода, хол. вода, водоотведение, вывоз мусора) в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживали.
Задолженность Черняк И.В. и Черняк Р.Д. с января по ноябрь 2010 года по расчету истца ( на л.д.71) с учетом перерасчета составляет <данные изъяты> Суд уменьшает эту сумму на <данные изъяты>.( вывоз мусора), поскольку они этой услугой не пользовались.
С учетом изложенного суд взыскивает c Черняк И.В. и Черняк Р.Д. задолженность за ЖКУ по <данные изъяты>. с каждого, исходя из расчета: <данные изъяты> <данные изъяты>.
Пени за просрочку платежа суд взыскивает по <данные изъяты>. с Черняк И.В. и Черняк Р.Д.,, исходя из расчета на л.д.69. Представитель ответчика Иванов Р.М. согласен с суммой расчета.
Черняк Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетним, в соответствии с ч.1 ст. 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей его части родителями, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
Поскольку Черняк Р.Д. является учащимся лицея, и у него нет самостоятельных доходов, суд считает необходимым произвести взыскание с законного представителя несовершеннолетнего - Черняк И.В.
В связи с тем, что Черняк В.З. не была снята с оплаты за ЖКУ в спорный период суд взыскивает с нее задолженность за 2009 года в сумме <данные изъяты> руб., рассчитанную с учетом льготы + задолженность за 2010 год в сумме <данные изъяты>. ( оплата за ЖКУ), всего = <данные изъяты>
Суд также взыскивает с Черняк В.З. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, исходя из расчета на л.д.70.
В связи с вышеизложенным суд отказывает истцу во взыскании с Черняк И.В. и Черняк Р.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. с каждого.
Расходы по госпошлине суд взыскивает с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ согласно размеру удовлетворенных требований, на основании требований НК РФ.
Уплата госпошлины ответчиком подтверждается квитанцией на л.д.3.
Решая вопрос о взыскании с ООО «Альтернатива» в пользу Черняк И.В. расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей, суд удовлетворяет требование частично, руководствуясь ст. ст. 100, 98 ГПК РФ.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что истцу отказано в отношении Черняк И.В. во взыскании в сумме <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> части иска, суд удовлетворяет ее требование в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части ходатайства суд Черняк И.В. отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» с Черняк В.З. задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01. 01.2009 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>, всего - <данные изъяты> <данные изъяты>
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» с Черняк И.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>, всего - <данные изъяты>.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» с Чернкя Родиона Дмитриевича задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. Взыскание произвести с законного представителя несовершеннолетнего Черняк И.В. с прекращением этой обязанности по достижении Черняк Родином Дмитриевиче совершеннолетия или появления у него доходов и имущества, достаточного для возмещения ущерба.
Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» во взыскании с Черняк И.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>
Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» во взыскании с Чернкя Родиона Дмитриевича задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» в пользу Черняк И.В. <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Отказать Черняк И.В. во взыскании с ООО «Альтернатива» <данные изъяты>, расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.В.Завертяева