Дело № 2-511 Р Е Ш Е Н И Е 11 августа 2011 года г.Нытва Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Завертяевой Л.В. при секретаре Третьяковой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Опора» к Открытому акционерному обществу Страховая компания «Страхование аграрного бизнеса», Некоммерческому фонду содействия развитию малого предпринимательства «Германский фонд поддержки малого предпринимательства», Мальцеву А.Н. об освобождении имущества от ареста. у с т а н о в и л: СПКК «Опора» обратился в суд с заявлением к ОАО Страховая компания «Страхование аграрного бизнеса», Некоммерческому фонду содействия развитию малого предпринимательства «Германский фонд поддержки малого предпринимательства» и Мальцеву А.Н. об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявления указывают, что между СПКК «Опора» и ООО «Партнер» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение возврата денежных средств, полученных ООО «Партнер», между СПКК «Опора» и ОАО Страховая Компания «Страхование Аграрного Бизнеса» был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на срок окончания действия договора займа. Государственная регистрации ипотеки была произведена ДД.ММ.ГГГГ Нытвенским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю за номером регистрации № Предметами залога (ипотеки) недвижимого имущества, переданного ОАО Страховая Компания «Страхование Аграрного Бизнеса» в обеспечение исполнения обязательств, являются: - 1-этажное кирпичное здание склада №, общая площадь <данные изъяты>. м., <данные изъяты>, кочегарка, лит. <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Условный номер объекта: № - 1-этажное здание магазина со складом, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Условный - 1-этажное здание магазина с пристроем, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты>1, расположенное по адресу: <адрес>. Условный номер объекта: № На основании постановления об объединении исполнительных производств в сводное от ДД.ММ.ГГГГ № судебный пристав-исполнитель Отдела службы судебных приставов по Мотовилихинскому району г. Перми в интересах кредиторов организаций: - Некоммерческий фонд содействия развитию малого предпринимательства «Германский фонд поддержки малого предпринимательства» и физического лица Мальцева А.Н., являющихся взыскателями задолженности с ОАО Страховая Компания «Страхование Аграрного Бизнеса». ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вынесла постановления о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества. Регистрирующий орган - Нытвенский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю своими письмами от ДД.ММ.ГГГГ уведомил собственника и должника -ОАО Страховая Компания «Страхование Аграрного Бизнеса» о государственной регистрации ареста указанных выше трех объектов недвижимости и об этом стало известно истцу. На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В настоящее время истец, как залогодержатель имущества, принадлежащего ОАО Страховая Компания «Страхование Аграрного Бизнеса», не может произвести обращение взыскания на имущество как в судебном, так и во внесудебном порядке по соглашению сторон, т.к. на него наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий. Учитывая преимущественное право истца на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, на основании ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», просит суд освободить имущество от наложения ареста и отменить запреты на совершение регистрационных действий, установленные постановлениями судебного пристава-исполнителя в отношении объектов недвижимости, заложенных залогодателем по ипотеке ОАО Страховая Компания «Страхование Аграрного Бизнеса» в пользу Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Опора»: - 1-этажное кирпичное здание склада №, общая площадь <данные изъяты> кв. м.. лит. <данные изъяты>, - 1-этажное здание магазина со складом, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит <данные изъяты>расположенное по адресу: <адрес>. Условный - 1-этажное здание магазина с пристроем, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Истец СПКК «Опора» о дне рассмотрения дела извещен, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя ( л.д.24). Ответчик ОАО Страховая компания «Страхование аграрного бизнеса» признает исковые требования в полном объеме, возражений по иску не представила, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие ее представителя. Ответчик - Некоммерческий фонд содействия развитию малого бизнеса «Германский фонд поддержки малого предпринимательства» с иском согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Ответчик Мальцев А.Н. и его представитель Кандакова И.В. с иском не согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо - судебный пристав -исполнитель ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми с иском не согласна, предоставила письменный отзыв. Суд, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. СПКК «Опора» (займодавец) и ООО «Партнер» (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор займа на сумму <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11-12). В обеспечение данного договора СПКК «Опора» (залогодержатель и займодавец) заключило с ОАО Страховая компания «Страхование аграрного бизнеса» (залогодатель) договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в обеспечение надлежащего исполнения СПКК «Опора» своих обязательств по договору займа Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности (предмет залога): - 1-этажное кирпичное здание склада №, общая площадь <данные изъяты>. м., лит. <данные изъяты> кочегарка, лит. <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Условный номер объекта: №, - 1-этажное здание магазина со складом, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Условный - 1-этажное здание магазина с пристроем, общая площадь <данные изъяты> кв. м., лит. <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Условный номер объекта: № ( л.д.13-14). Из постановления судебного пристава- исполнителя ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми об объединении исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ОАО СК «Страхование аграрного бизнеса» на основании решения Мотовилихинского районного суда г. Перми в пользу Мальцева А.Н. и на основании решений Арбитражного суда г. Москвы в пользу НФСРМП «Германский фонд поддержки малого предпринимательства» взыскано <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> руб. соответственно (л.д.15, представленные постановления о возбуждении исполнительных производств). В ходе исполнения этих решений судебный пристав- исполнитель на основании постановлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ объявил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра имущества являющегося предметом залога (л.д.16,17). Согласно сообщению судебного пристава- исполнителя на его исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении ОАО СК «Страхование аграрного бизнеса» в пользу физических и юридических лиц на общую сумму взысканяи <данные изъяты> рублей. Сумма долга должником в добровольном порядке не погашена. Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ в редакции, ФЗ от 30.12.2008 № 306 -ФЗ залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. Таким образом, правоотношения сторон возникли из договора о залоге и акта исполнительного производства, согласно ст.ст.352, 353 ГК РФ право залога сохраняется в случае перехода права собственности на заложенное имущество к другому лицу, за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя. Действующее законодательство не содержит запрета о наложении ареста на имущество предприятия- должника, поэтому суд считает, что права истца не нарушаются по причине отсутствия реализованного права на обращение взыскания в отношении заложенного имущества. Доказательств того, что истец предпринял меры к обращению взыскания на имущество как в судебном, так и во вне судебном порядке суду не представлено. Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст. 56, ст.ст.59,60,67,196 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Отказать Сельскохозяйственному потребительскому кредитному кооперативу «Опора» в удовлетворении иска к Открытому акционерному обществу Страховая компания «Страхование Аграрного бизнеса», Некоммерческому фонду содействия развитию малого предпринимательства «Германский фонд поддержки малого предпринимательства», Мальцеву А.Н. об освобождении имущества от ареста. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме - с 17 августа 2011 года. Судья Л.В.Завертяева
Именем Российской Федерации
номер объекта №.
кочегарка, лит. <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Условный номер объекта: №,
номер объекта №,
Условный номер объекта: №
номер объекта №