Дело № 2-565 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г.Нытва Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Завертяевой Л.В. при секретаре Третьяковой О.Б. с участием представителя истца Ложкиной С.О., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Каменских М.Н., Щербакову Я.В., Щербаковой Я.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам: - Каменских М.Н. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, расходы по государственной пошлине в сумме №, всего № - Щербакову Я.В. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, расходы по государственной пошлине в сумме №, всего № - Щербаковой Я.В. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, расходы по государственной пошлине в сумме №, всего № В обоснование заявления истец указывает, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по 1\3 доле в праве каждый. Ими ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Альтернатива». Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 23 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата должна вноситься равномерно в течение года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет № руб., в том числе задолженность Каменских М.Н. - № руб., Щербкова Я.В. и Щербаковой Я.В. - по № руб. у каждого. Предупреждением руководство организации неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причины неуплаты, а также советовало им обратиться в отдел жилищных субсидий района, если совокупный доход семьи не позволяет заплатить за жилищно- коммунальные услуги. Было определено время для погашения задолженности, но ответчики не явились по приглашению, не погасили задолженность. Согласно ст. 395 ГК РФ, п.14 ст. 155 ЖК РФ в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просрочки составляет у Каменских М.Н., Щербкова Я.В., Щербаковой Я.В. по № руб. с каждого. В судебном заседании представитель истца Ложкина С.О. уменьшила сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчики в квартире фактически не проживали, написали заявление. Просит взыскать по № рублей с каждого в связи с уменьшением суммы основной задолженности на № рублей каждому. Ответчики Каменских М.Н., Щербкова Я.В., Щербаков Я.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доле на каждого (л.д.27-28). Согласно справки ООО «РКЦ» г. Нытва в данном жилом помещении зарегистрирована Каменских М.Н.( л.д.7). В соответствии с п.п. 2.1.1., 2.1.2. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Альтернатива» и собственниками жилых и нежилых помещений дома по адресу: <адрес> управляющая организация обязуется предоставлять Собственникам коммунальные услуги, указанные в п.1.13 договора. В силу п.2.2.7 вышеуказанного договора собственники своевременно и в полном размере обязаны вносить плату за жилые помещения, срок внесения ежемесячных платежей п.4.10 договора установлен до 23 числа следующего за отчетным месяца ( л.д.3-6). Согласно п.4.12. договора в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги плательщики обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ. Размер пени, предусмотрен п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Факт не проживания в квартире по адресу: <адрес> Каменских М.Н., Щербкова Я.В., Щербаковой Я.В. подтверждается в судебном заседании актом от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта не проживания граждан в жилом помещении ( л.д.24). Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно- коммунальные услуги подтверждается выписками из лицевых счетов ( л.д.8-11), расчетом суммы иска, расчетом пени. Размер исковых требований проверен судом. В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчики фактически не проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что жилищно-коммунальные услуги за период их временного отсутствия должны быть уменьшены. Согласно выпискам из лицевого счета, расчету суммы иска задолженность ответчиков составляет по № руб., суд уменьшает эту сумму на № руб. каждому в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживали. В связи с уменьшением суммы основной задолженности до № рублей, суд уменьшает и размер пени, исходя из расчета: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. Расходы по госпошлине суд взыскивает с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ согласно размеру удовлетворенных требований, на основании требований НК РФ. Истцом госпошлина уплачена в сумме № рублей (л.д.15-16). С учетом уменьшения суммы иска и удовлетворенных исковых требований госпошлина составляет № рублей, с каждого ответчика подлежит взысканию по № рублей. Отказать истцу во взыскании госпошлины в сумме № рубля. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» с Каменских М.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, расходы по государственной пошлине в сумме №, всего №. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» с Щербкова Я.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, расходы по государственной пошлине в сумме №, всего №. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» с Щербаковой Я.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, расходы по государственной пошлине в сумме № всего №. Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» во взыскании с ответчиков пени в сумме № и расходов по госпошлине в сумме № Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней. Судья Л.В.Завертяева