Дело № 2-627/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1. сентября 2011 года

Нытвенский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Кургульской С.Н.

При секретаре Сериной Н.И.

С участием истицы Стойко Е.Н., ее представителя по доверенности Бердникова К.В., ответчика Саитова А.Н., его представителя по доверенности Бычина Д.Н.;

Рассмотрев гражданское дело по иску Стойко Е.Н. к Саитову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

        Истица проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., и брат Саитов А.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р.

        Стойко Е.Н. просит признать Саитова А.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением, исковые требования мотивирует тем, что ответчик не проживает в указанной квартире с <данные изъяты> года, выехал из квартиры добровольно, забрал все свои личные вещи и стал проживать в <адрес>, оплату за жилое помещение не производит, коммунальные услуги не оплачивает.

         Саитов А.Н. исковые требования Стойко Е.Н. не признал, не отрицает, что не проживает в спорной квартире с <данные изъяты> года.

         От администрации Уральского городского поселения поступил письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ №, где предлагается принять решение на усмотрение суда (л.д.31).

         Суд, выслушав участников процесса, свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         В судебном заседании установлено, что Саитов (до ДД.ММ.ГГГГ ФИО16) А.Н. в 2000г. выехал из поселка <адрес> на постоянное место жительство в <адрес>. Данный факт подтвердила его жена ФИО4, которая пояснила, что совместно с Саитовым А.Н. они проживают с <данные изъяты>., в <данные изъяты>. они зарегистрировали брак.

        Начиная с <данные изъяты>. ответчик не оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации в <адрес>, никаких отношений с сестрой Стойко Е.Н. не поддерживает в течении <данные изъяты> лет. За это время Саитов А.Н. не делал попыток вселиться в спорное жилое помещение, ключей у истицы не требовал. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехал из квартиры по адресу <адрес>, добровольно в другое место жительства <адрес>, где у него есть семья: жена, ребенок. Саитов А.Н. временно зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его супруге ФИО4 по адресу <адрес>.

         Согласно жилищному законодательству, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также при отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

         Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или на праве собственности жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

         Намерение Саитова (ФИО16) А.Н. отказаться от пользования жилым помещением по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6) подтверждается тем, что он в течение длительного времени не проживает в квартире по адресу <адрес>, с <данные изъяты>. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, эти действия свидетельствуют о волеизъявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения, который он отказался исполнять.

         Таким образом, исковые требования Стойко Е.Н. подлежат удовлетворению.        

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

         Признать Саитова А.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения 03.10.2011г.

          Судья                                                                                              С.Н. Кургульская