Дело № 2-722

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1. октября 2011г.                                                                            г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.

при секретаре Постниковой И.В.,

с участием истца Мосина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина С.Г. к администрации Уральского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Мосин С.Г. обратился в Нытвенский районный суд с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, наймодателем выступало <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ он подарил <данные изъяты>» свою квартиру, дар засчитывался в стоимость полученной квартиры. Документы на право собственности своевременно оформлены не были. Государственная регистрация права за ним не совершалась, иных лиц, оспаривающих его право, не имеется, в ЕГРП информации о праве собственности на квартиру не имеется. Считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владея квартирой более 15 лет, стал собственником квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Мосин С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ от работы ему предоставили квартиру по <адрес>, взамен он подарил <данные изъяты>» свою старую квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что приобрел право собственности на указанную квартиру. Правопреемник <данные изъяты>» притязаний на квартиру не имеет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Мосина Е.Б., Мосина М.С., Мосин П.С., Мосина Т.С. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано за Мосиным С.Г.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Уведомлениями из Управления Росреестра по <адрес>, справкой из <данные изъяты> ГУП ЦТИ подтверждается, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 8, 10, 13).

Следовательно, на основании п.4 ст. 225 ГК РФ указанная квартира может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ Мосин С.Г., Мосина Е.Б. подарили <данные изъяты>» квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» предоставило Мосину С.Г. и его семье квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма (л.д. 5-6).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Мосин С.Г., Мосина Е.Б., Мосина М.С., Мосин П.С., Мосина Т.С., что подтверждается справкой ООО Лидер» (л.д. 18).

Из справки управляющей компании ООО «ЖЭК УКСа» следует, что задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 9).

Свидетель ФИО4 подтвердил, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Мосин С.Г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, он оплачивает коммунальные услуги, данная квартира предоставлялась ему от работы.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, <данные изъяты>» право собственности на квартиру своевременно не оформило, в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, правопреемник <данные изъяты>» каких-либо правопритязаний на квартиру не имеет, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.          

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Мосиным С.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                Л.В.Волкова