дело № 2- 718 /2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года гор. Нытва Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И, при секретаре Шпигарь Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Н.М. к ответчику Кондратенко П.Н. о взыскании долга, процентов и средств, затраченных на услуги представителя, государственную пошлину, У С Т А Н О В И Л: В Нытвенский районный суд с иском о взыскании долга по договору займа и процентов, судебных затрат к ответчику Кондратенко П.Н., обратилась Конева Н.М. В иске указано, что в ДД.ММ.ГГГГ между Конева Н.М. и Кондратенко П.Н. был заключен договор аренды жилого помещения, который составлен в письменной форме и подписан сторонами. Ответчик обязательства не исполнил, деньги за проживание и коммунальные услуги не оплатил, имеется долг. Истец просит взыскать долг, проценты, государственную пошлину, средства, затраченные на услуги представителя, всего № рублей № копейку. Ответчик в суд не явился, ходатайство об отложении процесса не заявлял, доказательств, препятствующих его участию в судебном заседании, не представил, отзыв на исковое заявление не направил, у суда имеются сведения о надлежащем извещении. Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. В качестве доказательств истцом представлены: договор ( л.д.6), расчет суммы иска, акт сверки от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции - извещения ( л.д.9), предупреждение ( л.д.10), сведения о размере ставки рефинансирования ( л.д.12), извещения об отключении услуг ( л.д.13), договор и квитанция об оплате услуг представителя ( л.л. 14-15), претензия с подтверждением отправки по почте ( л.д.17), свидетельство о регистрации права ( л.д.18). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( ст. 395 ГК РФ). Статьей 671 ГК РФ определено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме ( ст.674 ГК РФ). Обязанности наймодателя жилого помещения регламентированы ст. 676 ГК РФ. В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Требованиями, предусмотренными ст. 682 ГК РФ установлено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ( ст. 30 ЖК РФ). Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание своих требований и возражений. Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор найма, Конева Н.М. являясь собственником жилья - квартиры по адресу: <адрес>10, исполнила свои обязательства, передав Кондратенко П.Н. В подтверждение возникших правоотношений по найму жилья составлен договор в письменной форме, в нем оговорены условия оплаты, обязанности сторон, дата составления, имеются подписи сторон. Истцом представлены суду доказательства подтверждающие факт того, что ответчик не исполнил положения договора, в материалах дела имеются сведения о том, что истец пыталась решить возникший спор во внесудебном порядке, однако добровольно исполнить свои обязательства ответчик не желает. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Кондратенко П.Н. задолженность по оплате за пользование жилым помещением - № рублей № копеек, долг по оплате электроэнергии № рубля, по оплате за газ № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами № рубля № копеек, иск удовлетворить полностью. Расчет суммы иска у суда сомнений не вызывает, возражений от ответчика относительно сумм, подлежащих взысканию не поступило. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Кондратенко П.Н. в пользу Конева Н.М. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину № рублей № копейку и сумму по оплате услуг представителя ( ст.ст. 98,100 ГПК РФ), ( л.д.2-3, 14-15). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление удовлетворить. Взыскать с Кондратенко П.Н. в пользу Коневой Н.М. задолженность по оплате за пользование жилым помещением - № рублей № копеек, долг по оплате электроэнергии №, по оплате за газ № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами № рубля № копеек, государственную пошлину № рублей № копейку и сумму по оплате услуг представителя № рублей, всего взыскать № тысячи № рублей № копейку (восемьдесят две тысячи шестьсот шестнадцать рублей двадцать одну копейку). Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пермский краевой суд, через Нытвенский районный суд со дня вынесения его в полном объеме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд. Судья П.И. Корнев