Дело № 2-711/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Нытвенский районный суд Пермского края В составе председательствующего судьи Куругльской С.Н. При секретаре Сериной Н.И. С участием представителя истца Ощепкова С.В. по доверенности Лапонова И.А., представителя ответчиков по доверенности Аликиной Т.Л., Рассмотрев гражданское дело по иску Ощепкова С.В. к администрации Нытвенского муниципального района, МУ «<адрес> комитет по управлению имуществом» об обязании передать земельный участок в собственность, У с т а н о в и л: Ощепкову С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности здание гаража, лит. В, В1, общей площадью 148,4кв.м., находящиееся по адресу <адрес>. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нытвенского муниципального района и Ощепковым С.В. был заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец принял в аренду для размещения объекта недвижимости - гаража, земельный участок общей площадью 280 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ощепков С.В. обратился в администрацию Нытвенского муниципального района с заявлением на имя главы администрации о выкупе арендуемого земельного участка, предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, договор аренды земельного участка, копию паспорта гражданина РФ, а также кадастровый паспорт земельного участка. Заявление зарегистрировано в МУ «Нытвенский районный комитет по управлению имуществом» ДД.ММ.ГГГГ Решением арбитражного суда Пермского края по делу № №. от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным бездействие муниципального учреждения «Нытвенский районный комитет по управлению имуществом» в непринятии решения по заявлению ИП Ощепкова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ Однако по настоящее время решение о предоставлении в собственность Ощепкова С.В. земельного участка не принято, проект договора купли-продажи не направлен. Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Ощепков С.В. предпринимательскую деятельность прекратил. Истец просит обязать администрацию Нытвенского муниципального района, муниципальное учреждение «Нытвенский районный комитет по управлению имуществом» передать в собственность Ощепкова С.В. земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 280 квадратных метров путем заключения договора купли-продажи по цене и на условиях, действовавших на момент подачи заявления о выкупе земельного участка в феврале 2011 года. Свое требование Ощепков С.В. мотивирует тем, что он имеет исключительное право на приватизацию земельного участка площадью 208кв.м. по адресу <адрес>, так как на нем расположен гараж, принадлежащий ему (истцу) на праве собственности. В судебном заседании исковые требования Ощепкова С.В. поддержал по доверенности Лапонов И.А. Представитель администрации Нытвенского муниципального района и МУ «Нытвенский районный комитет по управлению имуществом» Аликина Т.Л. исковые требования Ощепкова С.В. не признала, указав, что земельный участок по адресу <адрес>, должен быть поставлен на кадастровый учет с реальными границами. В настоящее время межевой план истцом в администрацию не представлен, границы земельного участка не согласованы. Непредоставление кадастрового паспорта на земельный участок с установленными границами препятствует принятию решения о предоставлении земельного участка Ощепкову С.В. в собственность. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно абзацу 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 08.11.2007г. № 257-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (в ред. Федерального закона от 13.05.2008г. № 66-ФЗ). Как следует из материалов дела, между администрацией Нытвенского муниципального района и Ощепковым С.В. заключен договор аренды земельного участка №. По условиям договора истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 280кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для размещения объекта недвижимости - гаража. Определено разрешенное использование земельного участка - под гараж (л.д.6-8). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.10-11). В процессе судебного разбирательства по данному делу истец принял меры к оформлению межевого плана земельного участка с указанным выше кадастровым номером по адресу <адрес>, подлинный экземпляр которого от ДД.ММ.ГГГГ представлен суду. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, имеющемуся на листе № межевого плана, согласование местоположения границ должно быть произведено правообладателем земельного участка, то есть представителем органа местного самоуправления - администрации Нытвенского муниципального района в лице МУ «Нытвенский районный комитет по управлению имуществом». Межевой план с согласованными границами суду не представлен. Данный факт свидетельствует о том, что спорная ситуация между истцом и ответчиками, касающаяся оформления документов, необходимых для составления договора кули-продажи и передачи земельного участка в собственность Ощепкова С.В., не разрешена. В связи с тем, что Ощепков С.В. обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени ответчиком не принято решение по его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельного участка по адресу <адрес>, суд приходит к выводу, что установленные законом сроки для принятия ответчиком такого решения нарушены (п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ). Учитывая данные обстоятельства, суд находит исковые требования Ощепкова С.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать администрацию Нытвенского муниципального района, муниципальное учреждение «Нытвенский районный комитет по управлению имуществом» передать в собственность Ощепкова С.В. земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 280 квадратных метров путем заключения договора купли-продажи по цене и на условиях, действовавших на момент подачи заявления о выкупе земельного участка в феврале 2011 года. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ Судья С.Н. Кургульская