Дело № 2-12/2012 Р Е Ш Е Н И Е 27 января 2012 года г. Нытва Нытвенский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Волковой Л.В., при секретаре Постниковой И.В., с участием представителя истца Кургульской Е.А., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Нытва» к Кайгородовой И.Н., <данные изъяты> Кайгородовой Д.В. о признании утратившими право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги, у с т а н о в и л: ОАО «Нытва» обратилось в суд с иском к Кайгородовой И.Н., <данные изъяты> Кайгородовой Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Каракулов А.В. уточнил исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, взыскать задолженность в сумме № руб. В обоснование заявления указано, что открытое акционерное общество «Нытва» является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>. Здание принято в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ как законченное строительством пожарное депо на 6 машин. Данное здание является нежилым. В одном из помещений <данные изъяты> на № этаже данного здания ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. На каком основании ответчики были зарегистрированы, ОАО «Нытва» не известно. С момента регистрации ответчики проживали в данном помещении, но уже длительное время в этом помещении не проживают. ОАО «Нытва» на протяжении всего времени, пока ответчики зарегистрированы, предоставляло им услуги, а именно: содержание здания; вывоз твердых бытовых отходов (мусора); горячее водоснабжение; холодное водоснабжение; канализация, водоотведение; подача электроэнергии; отопление; найм. Ответчиками оплата за оказанные услуги не производилась с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время задолженность по оплате предоставленных услуг составляет № руб. На данный момент ответчики по адресу <адрес> не проживают, об освобождении помещения собственнику не сообщили и самовольно вселили в помещение посторонних лиц. Представитель истца Кургульская Е.А. в судебном заседании на иске настаивает по доводам искового заявления, также пояснила, что комната по вышеуказанному адресу была предоставлена ОАО «Нытва» Кайгородовой И.Н. как сотруднику ОАО «Нытва» для временного проживания, как служебное жилье. Начисления по предоставляемым услугам производилось на 1 человека, так как Кайгородова Д.В. проживала в <адрес>. Добровольно требования об оплате предоставленных услуг и снятии с регистрационного учета ответчики не исполняют. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Представитель третьего лица - отделения УФМС <адрес> - просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещение причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Ст. 1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что собственником помещения по адресу: <адрес>, является Открытое акционерное общество «Нытва». Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В техническом паспорте указано, что помещение по адресу: <адрес> является нежилым, назначение - производственное, использование - пожарное депо на 6 машин, число этажей - № В экспликации к поэтажному плану на № этаже указана <адрес>, назначение помещения указано - жилая комната (л.д.58-79). Согласно карточки регистрации (формы № 9 и формы «Б»), Кайгородова И.Н. и Кайгородова Д.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Кайгородова Д.В. снята с оплаты, о чем имеется отметка в карточке формы «Б» (л.д.6-7). Согласно сообщения Отделения УФМС <адрес>, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 32). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кайгородова Д.В. проживала по адресу: <адрес> что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> (л.д.8). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кайгородова Д.В. проживала по адресу: <адрес> что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> (л.д.8). На л.д. 12, 11, 10, 9 имеются предупреждения Кайгородовой И.Н. от ОАО «Нытва» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справки ОАО «Нытва» от ДД.ММ.ГГГГ и анализа бухгалтерского счета 62.01, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Кайгородовой И.Н. имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. (л.д.16-20, 47-57). В соответствии с актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, Кайгородова И.Н., Кайгородова Д.В. по адресу: <адрес> не проживают (л.д.35). Согласно актов о проживании, по адресам: <адрес>, <адрес> Кайгородова И.Н. и Кайгородова Д.В. не проживают (л.д.36-37). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое фактически пригодно для проживания, но в данном помещении не проживают длительное время. О дне рассмотрения дела извещены по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кайгородова И.Н. не производит оплату за данное помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ОАО «Нытва». Собственником данного помещения является ОАО «Нытва». Не оплачивая предоставленные коммунальные услуги, ответчик Кайгородова И.Н. причиняет ОАО «Нытва» убытки. Общая задолженность ответчика перед ОАО «Нытва» по оплате за помещение и коммунальные услуги составляет № руб. Из представленных истцом документов следует, что начисления за коммунальные услуги производились на 1 человека - Кайгородову И.Н., поэтому убытки в сумме № руб. должны быть взысканы именно с нее. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным помещением между ответчиками и истцом не имеется, срок пользования спорным помещением сторонами также не установлен. Регистрация ответчиков в спорном помещении создает препятствия в осуществлении прав собственника истцу, поэтому ОАО «Нытва» вынуждено обратиться за защитой своих прав в суд. Факт регистрации ответчиков в спорном помещении не порождает право пользования данным помещением, а является административным актом. В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, исковое заявление ОАО «Нытва» подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины за имущественные требования в сумме № руб., понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика Кайгородовой И.Н. Поскольку истцом при подаче иска не уплачена государственная пошлина за неимущественные требования, суд взыскивает с ответчиков Кайгородовой И.Н., Кайгородовой Д.В. пошлину в размере № руб. в доход бюджета Нытвенского муниципального района в долевом порядке. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать Кайгородову И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кайгородову Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Кайгородову И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кайгородову Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскать с Кайгородовой И.Н. в пользу ОАО «Нытва» убытки в сумме № рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере № руб., всего № руб. № Взыскать с Кайгородовой И.Н. государственную пошлину в доход бюджета Нытвенского муниципального района в сумме № руб. Взыскать с Кайгородовой Д.В. государственную пошлину в доход бюджета Нытвенского муниципального района в сумме № руб. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.В. Волкова
Именем Российской Федерации