дело № 2 - 34

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                                        Именем Российской Федерации

25 января 2012 года                                                                                                           гор. Нытва

        Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Корнева П.И.,

при секретаре Шеховцовой Н.Ю.,

с участием истца Русских А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русских А.П. к ответчику Ломакину С.В. о признании гражданина утратившим право на жилое помещение и снятии гражданина с регистрационного учета,

                                                                  У С Т А Н О В И Л :

        В Нытвенский районный суд с иском о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета к ответчику Ломакину С.В. обратился Русских А.П.

       Истец свои требования в судебном заседании поддержал и пояснил, что является собственником жилья расположенного по адресу: <адрес>. В 2008 году данное помещение он приобрел по договору купли-продажи. Сделка состоялась, оформлено право на объект недвижимого имущества. В последствии выяснилось, что Ломакин С.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу не снят, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца Ломакин не является, место его нахождения не известно, в доме он не появлялся с момента смены собственника. Полагает, что права истца нарушены, т.к. он в полной мере не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе продать его с зарегистрированным лицом. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик Ломакин С.В. в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела и отзыв в суд не направил. Его место нахождения неизвестно, поэтому судом принято решение рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.

        Третье лицо ОУФМС по Пермскому краю в Нытвенском районе, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласно.

        Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

        В качестве доказательств суду представлены: договор купли - продажи квартиры по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, справка ООО «РКЦ», в ответе ОФМС по Нытвенскому району указано, что истец и ответчик по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, судом изучалась домовая книга в которой имеются сведения о регистрации Ломакина С.В. в указанном выше доме (л.д.).

        Свидетель ФИО1 пояснил, что проживает по соседству с истцом, по адресу: <адрес>. Он не видел, что бы в доме принадлежащем Русских А.П. кто - то жил с 2000 года, кроме хозяина ( истца), который вселился в дом около трех или четырех лет назад.

        Свидетель ФИО2 пояснила, что она длительное время проживает по соседству с истцом, с 2000 года не видела, чтобы в доме находились хозяева или иные лица, примерно три или четыре года назад в дом вселился Русских А.П., который стал заниматься строительством, благоустройством жилья и земли. Иные лица, кроме собственника в доме не проживали и не появлялись.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений.

        На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Судом было установлено, что истец и ответчик не проживали совместно в спорном жилом помещении, т.к. оно было приобретено Русских А.П. в собственность, после того, как Ломакин С.В. был в ней зарегистрирован. Общего хозяйства истец ( собственник жилья) и ответчик не вели, личных вещей Ломакин С.В. в доме не оставлял, жилье приобреталось Русских А.П. на основании договора купли - продажи, имеется документ подтверждающий право собственности истца на объект

                                                                                    2

недвижимости, Ломакин С.В. родственником Русских А.П. не является.

        Суд также принимает во внимание период времени не проживания ответчика в жилом помещении, учитываются также права собственника жилого помещения установленные действующим законодательством.

        Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению, т.к. ответчик Ломакин С.В. по собственной инициативе выехала из квартиры находящейся по адресу: <адрес>, в связи с этим, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

        Необходимо также обязать УФМС в Пермском крае в Нытвенском районе снять с регистрационного учета ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                                            Р Е Ш И Л :

        Признать Ломакина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

        Обязать ОУФМС по Пермскому краю в Нытвенском районе снять с регистрационного учета Ломакина С.В. по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд, через Нытвенский районный суд со дня его оглашения.

                    Судья                                                                                          П.И. Корнев