№ 2-152/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 марта 2012 года гор. Нытва Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием истца Чекановой А.Ш., ответчика Камерона Д.Г., третьего лица Чекановой Н.Г. <данные изъяты> представителя третьего лица ООО «Лидер» Богдановой Т.С., действующая на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекановой А.Ш. к ответчику Камерону Д.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : В Нытвенский районный суд с иском о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета к ответчику Камерону Д.Г., обратилась Чеканова А.Ш. Истец свои требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела в ходе приватизации в 2005 году, на момент которой ответчик проживал в квартире и был зарегистрирован в качестве члена семьи. Квартира была приватизирована, при этом, Камерон Д.Г. имея равные права на получение жилья в собственность отказался от участия в передаче ему квартиры отказался в пользу других членов семьи. В последствии сын остался проживать в спорном жилье, она же выехала жить в другое место по адресу: <адрес>. Дополнила, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, а спорную квартиру необходимо продать, т.к. нет возможности её содержать, однако сделать этого не имеет возможности, т.к. в ней зарегистрирован сын, <данные изъяты>. Каких - либо препятствий ответчик по совместному проживания не чинит указала, что раздельно стороны живут с декабря 2011 года, при этом Камерону Д.Г. предлагалось приобрести иное помещение для проживания. Просит иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик иск не признал в полном объеме и пояснил, что он имел равное право с истцом на приватизацию спорного жилья, дал согласие на приобретение его в собственность матерью и отказался от приватизации, жил в квартире с рождения, продолжает в ней оставаться и проживать дополнил, что вносит плату за коммунальные услуги путем передачи денег матери, иного жилья в собственности не имеет. <данные изъяты> Не препятствует проживанию других членов семьи в спорной квартире. Просит в иске отказать. Третье лицо ОУФМС по Пермскому краю в Нытвенском районе, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо ООО «Лидер» просит принять решение на усмотрение суда. Третье лицо Чеканова Н.Г. с иском согласилась в полном объеме и пояснила, что жилье необходимо продать, желает получить свою долю от продажи дополнила, что мать нуждается в деньгах для ремонта другой квартиры, спорное жилье содержать трудно, ответчик коммунальные платежи не вносит. Суд, выслушав истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. В качестве доказательств суду представлены: сведения о регистрации, свидетельства о государственной регистрации права, лицевые счета, акт о проживании, отзывы, свидетельства о постановке на учет физического лица, расписка, свидетельство о перемене имени, свидетельство о рождении, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заявления и сведения о регистрации, справки об оплате коммунальных платежей ( л.д. 5-20, 35-41, 46-60). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого 2 помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что истец получила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации в 2005 году. Ответчик также имел право стать собственником указанной квартиры, однако написал согласие и отказ в пользу других членов семьи. Камерон Д.Г. проживает в спорном жилье с 1979 года, частично передает денежные средства собственнику для оплаты коммунальных услуг, иного собственного жилья не имеет. Каких - либо соглашений по спорному жилью между сторонами не заключалось. Суду не было представлено доказательств того, что ответчик каким - либо образом нарушает права истца и иных собственников, проживая в указанной выше квартире. Действия ответчика направлены на сохранение за ними права на спорное жилье. Семейные отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, проживавшими совместно в жилом помещении, были прекращены в период действие Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, суд учитывает, что правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер. Суд, при рассмотрении настоящего иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением, принимает во внимание то, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (далее вводный закон), действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Иных требований, кроме указанных в иске заявлено не было. Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований о признании Камерона Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, необходимо отказано в полном объеме. В силу ст. 98 ГПК РФ суд также отказывает истцу в удовлетворении иска о взыскании судебных расходов. На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, У С Т А Н О В И Л: Отказать Чекановой А.Ш. в удовлетворении иска о признании Камерона Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением и понуждении ОУФМС по Пермскому краю в Нытвенском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также отказать в удовлетворении иска о взыскании судебных расходов. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд со дня его вынесения в полном объеме. Судья П.И. Корнев