дело № 2-295/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2012 года гор. Нытва Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием ответчика Агашина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосеева Р.Б. к ответчикам Агашину М.В. и Агашину В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Федосеев Р.Б. обратился в Нытвенский районный суд с исковым заявление к ответчикам Агашину В.И. и Агашину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В судебное заседание истец не прибыл, просит рассмотреть дело без его участия, свои требования поддержал. В иске указано, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика Агашина М.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики с регистрационного учета не сняты, членами семьи не являются, договор найма жилого помещения с Агашиными не заключался, таким образом, нарушаются права собственника. Ответчик Агашин М.В. в судебное заседание не прибыл о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении процесса не направил, отзыв не представил. Агашин В.И. привлеченный в качестве ответчика иск не признал, т.к. ему деньги от продажи жилого помещения уплачены небыли. Пояснил, что ранее он использовал свое право на приватизацию в г. Перми, поэтому отказался от приватизации спорного жилого помещения, которое перешло сыну в собственность. Федосеевы попросили продать часть дома расположенного в <адрес>. Он и сын согласились, совершили сделку добровольно. Дополнил, что в указанном выше жилье он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. постоянно находится в доме супруги, сын последние полтора года также частью дома не пользуется, живет в г. Перми. Третье лицо администрация Новоильинского городского поселения просит рассмотреть дело без участия представителя, против заявленных исковых требований не возражают. Суд, выслушав ответчика изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из положений п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отчуждения собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается, т.е. прекращаются все полномочия собственника в отношении этого имущества, закрепленные в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно право владения, пользования и распоряжения имуществом. Таким образом, распорядившись принадлежавшей частью дома, путем ее продажи, ответчик в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивает на него право собственности, следовательно, и право пользования. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что в 2011 году часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Агашиным М.В. была продана Федосееву Р.Б., однако ответчики не снялись с регистрационного учета, проживают длительное время в иных квартирах. Агашины не признают исковые требования лишь по тем основаниями, что они не получили деньги по договору купли-продажи. Членами семьи собственника Федосеева они не являются, общее хозяйство с ним не ведут, часть жилого помещения, длительное время в нем не проживали, продали часть дома добровольно, Федосеев Р.Б. стал собственником жилья расположенного по указанному выше адресу, на основании договора купли-продажи, ему выдано свидетельство, эти документы в установленном законом порядке недействительными не признаны. Ответчики добровольно выехали из спорного помещения, продав его, Агашин В.И. ранее использовал право на приватизацию жилья в г. Перми. Агашин В.И. использовал свое право на приватизацию жилого помещения в г.Перми, в связи с этим не мог принимать участие в приватизации спорного жилья. Федосеевым Р.Б. представлены доказательства того, что права истца, как нового собственника спорного имущества нарушаются в связи с тем, что он не имеет возможности в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться частью приобретенного им дома. Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании Агашина М.В. и Агашина В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, необходимо удовлетворить полностью. Иных требований сторонами не заявлено. На основании ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить в полном объеме. Признать Агашина М.В. и Агашина В.И. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в полном объеме. Судья П.И.Корнев