№ 2 -474 / 2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2012 года гор. Нытва Нытвенский районный суд Пермской области в составе: председательствующего судьи Корнева П.И, при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием истца Балбасовой Е.Т., представителя Мелехиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балбасовой Е.Т. к ответчику Сыромолотову М.М. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, морального вреда, компенсации, государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: В Нытвенский районный суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате денежных средств по договору найма, коммунальных услуг на сумму № рублей № копеек, компенсации ( № рубля), ущерба ( № рублей), морального вреда № рублей, судебных расходов, к ответчику Сыромолотову М.М., обратилась Балбасова Е.Т. Истец и представитель пояснили, что Балбасова Е.Т. является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма с ответчиком, который свои обязательства не исполнил, не рассчитался за проживание и коммунальным услугам, причинил ущерб, в связи с этим образовалась задолженность, уточнила исковые требования, просит иск удовлетворить. Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным вынести по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя, свидетелей, суд приходит к следующему. В качестве доказательств сторонами представлены следующие документы и материалы: свидетельство о государственной регистрации права, договор найма жилого помещения, акт, расписка расчет суммы иска, претензия, квитанции об оплате коммунальных услуг, постановление о возбуждении исполнительного производства, сведения о задолженности, заявление взыскателя ( л.д. 7-20, 38-43). Свидетель ФИО Свидетеля1 пояснила, что знает о заключенном договоре, присутствовала в момент заселения ответчика, который претензий по поводу состояния квартиры не высказывал, в последствии, Сыромолотов М.М. отдал ключи соседям, из квартиры выехал, написал истцу расписку о полном признании долга. ФИО Свидетеля2 допрошенный в качестве свидетеля пояснил, что он составил договор найма, копии вручил сторонам, каких - либо претензий от ответчика по состоянию жилого помещения не поступило, в последствии ему звонила Балбасова Е.Т. и говорили о том, что Сыромолотов М.М. задолжал за проживание и коммунальные услуги. В соответствии со тс. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ( ст.671 ГК РФ). В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Положениями, предусмотренными ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Обязанность по внесению и оплате коммунальных услуг нанимателем также предусмотрена ст. 155 ЖК РФ. Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда ( ст. 151 ГК РФ). Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что Балбасова Е.Т. является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ заключила письменный договор найма с ответчиком, который свои обязательства не исполнил, не в полном объеме рассчитался за проживание и коммунальные услуги, не смотря на то, что это предусмотрено соглашением, в связи с чем, причинил истцу имущественный ущерб, в связи с этим образовалась задолженность в размере № рублей № копеек. В качестве доказательств суду представлен истцом расчет, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. В материалах имеется документ, подтверждающий факт того, что Сыромолотов М.М. сумму задолженности признал в полном объеме. Суд считает, что требования истца о взыскании компенсации в сумме № рубля подлежат удовлетворению на основании ст. 395 ГК РФ. Истцом представлены доказательства того, что ответчиком в период проживания было повреждено имущество (смеситель), поэтому ущерб в размере 986 рублей также подлежит взысканию с Сыромолотова М.М. Вместе с тем, Балбасовой Е.Т. не представлено доказательств, причинения ей морального вреда. Так судом было установлено, что неправомерными действиями ответчика были нарушены имущественные права истца, поэтому, хотя такое действие и причинило моральный вред, право на компенсацию возникает только в случаях, специально предусмотренных законом. В данной ситуации, каких - либо оснований для взыскания морального вреда действующим законодательством не предусмотрено. В связи с этим иск необходимо удовлетворить частично взыскать задолженность в размере № рублей № копеек (оплата по договору найма и коммунальным платежам), компенсации в сумме № рубля, ущерб в размере № рублей возникший в результате повреждения имущества и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственную пошлину пропорционально удовлетворенных исковых требований. На основании ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить частично. Взыскать с Сыромолотова М.М. в пользу Балбасовой Е.Т. № рублей № копеек задолженность по оплате договора найма жилого помещения и оплату коммунальных услуг, компенсацию № рубля, № рублей за поврежденное имущество, государственную пошлину - № рублей № копеек, всего взыскать № рублей № копеек (<данные изъяты>). Отказать Балбасовой Е.Т. в удовлетворении требований о взыскании морального вреда в сумме № рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда со дня его изготовления в полном объеме может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд. Судья П.И. Корнев