Дело № 2-537 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 сентября 2012 года г.Нытва Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Завертяевой Л.В. при секретаре Третьяковой О.Б. с участием истца Шардакова Е.В., ответчика Жерендюк К.Г., представителя третьего лица - Чичева Т.Г., действующего на основании доверенности рассмотрев материалы гражданского дела по иску Шардакова Е.В. к Жерендюку К.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком установил: Шардаков Е.В. обратился в суд к Жерендюк К.Г.об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем изъятия его части из владения и пользования Жерендюк К.Г. Просит обязать Жерендюк К.Г. установить забор на границе между земельными участками по адресу: <адрес> согласно кадастрового плана земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявления указывает, что на основании договора аренды земельного участка, заключенному с Администрацией Нытвенского городского поселения пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, выделенном для индивидуального жилищного строительства. На участке согласно Типового договора и разрешения на строительство построен индивидуальный жилой дом, который кеще не введен в эксплуатацию. Его земельный участок с одной стороны граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, которым на основании договора аренды пользуется Жерендюк К.Г. Жерендюк К.Г. незаконно пригородил часть предоставленного ему земельного участка, отказывается добровольно его освободить, поэтому он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании Шардаков Е.В. настаивает на своих требованиях, дал пояснения соответствующие исковому заявлению, дополнил, что в отношении его земельного участка было проведено межевание, все границы согласованы с соседями, в том числе и с Жерендюк К.Г. В настоящее время схема фактического места расположения забора определена кадастровым инженером. Ответчик Жерендюк К.Г. с иском согласен, обещает перенести забор в указанные истцом сроки, пояснил, что перемерил стороны своего участка и обнаружил, что площадь земельного участка меньше, чем указана в договоре аренды. Первоначально он установил забор по забору соседей - <адрес>, позднее соседи забор перенесли на три метра вглубь участка и получилось, что его забор выходит на участок Шардакова Е.В. Межевание своего участка не проводил. Представитель Администрации Нытвенского городского поселения Чичев Т.Г. с иском согласен. Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 264 ГК РФ земельный участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениями владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. В судебном заседании установлено, что Шардаков Е.В. пользуется земельным участком по адресу: <адрес> на основании распоряжения главы администрации Нытвенского района Пермской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6), распоряжения Главы администрации Нытвенского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении площади земельного участка» ( л.д.7), договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-9), Акта приема- передачи земельного участка площадью 1326 кв.м. ( л.д.10). Шардаковым Е.В. заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ( л.д.22-23). Согласно кадастровой выписке о земельном участке по <адрес> ( л.д.60-64) в отношении земельного участка была проведена процедура межевания, имеется план земельного участка, описание местоположения границ земельного участка, описание поворотных точек границ земельного участка. Жерендюк К.Г. пользуется земельным участком по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Нытвенского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30), договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.2728), дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.29). План участка имеется в приложении к договору аренды ( л.д.32). площадь участка указана 1311 кв.м. Из кадастровой выписки о земельном участке по адресу: <адрес> видно, что межевание участка не проводилось, плана земельного участка нет, отсутствует описание местоположения границ земельного участка и описание поворотных точек границ земельного участка (л.д.58-59). Свидетель ФИО Свидетеля., кадастровый инженер, пояснил, что площадь земельного участка Жерендюка К.Г. заявлена декларативно, поскольку межевания не было, границы земельного участка не определены. В соответствии с заключенным договором он выяснял фактическое место положение забора между участками по <адрес> помощью спутниковой системы в соответствии с координатами, имеющимися в кадастровой выписке. Схема фактического местоположения забора между участками сторон определена кадастровым инженером ( л.д.40). Таким образом, указанными выше доказательствами в судебном заседании установлено, что забор Жерендюк К.Г. расположен на участке Шардакова Е.В., что нарушает его права истца. С учетом изложенного, суд считает, что препятствие в пользовании Шардаковым Е.В. земельным участком должно быть устранено путем изъятия из владения и пользования у ответчика части земельного участка, согласно границ, установленных кадастровым планом и возлагает на Жерендюк К.Г. обязанность установить забор на границе между земельными участками согласно кадастрового плана земельного участка Шардакова Е.В. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Устранить препятствия в пользовании Шардаковым Е.В. земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем изъятия из владения и пользования у Жерендюк К.Г. его части, согласно границ, установленных кадастровым планом земельного участка. Обязать Жерендюк К.Г. установить забор на границе между земельными участками по адресу: <адрес> согласно кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 14 сентября 2012 года. Судья Л.В.Завертяева