Дело № 2-634 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2012 года г.Нытва Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Завертяевой Л.В. с участием пом. прокурора Нытвенского района Плешковой Е.П. при секретаре Третьяковой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) к Звереву А.Г., Зверевой Л.Н., Звереву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, установил: Истец обратился в суд с иском к Звереву А.Г., Зверевой Л.Н., Звереву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. В обоснование заявления указывает, что на основании решения Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую ФИО1 и ФИО2, по адресу: <адрес> Определениями Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга по кредитному договору с КИТ Ипотека Лимитед на КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В данной квартире зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ им были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения, но жилое помещение до сих пор не освобождено, мер по снятию с регистрационного учета не предпринято. Представитель истца Антонова А.Ю. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчики - Зверев А.Г., Зверева Л.Н., Зверев Д.А. и представитель ответчиков Галушин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо - отделение УФМС по Пермскому краю в Нытвенском районе просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску нет. Прокурор дал заключение о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Суд, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По решению Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую ФИО1 и ФИО2, по адресу: <адрес>, обращено взыскание. Определением Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д.117-120, 170-171 гражданское дело №). 3-комнатная квартира общей площадью 57,5 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на основании акта, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Из справки ООО «Лидер» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Зверев А.Г., Зверева Л.Н., Зверев Д.А. (л.д.12). В сообщении Отделения УФМС в Нытвенском районе (в <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по месту жительства <адрес> зарегистрированы Зверев А.Г., Зверева Л.Н., Зверев Д.А., в связи с истечением срока хранения заявлений о регистрации по месту жительства, основание вселения в жилое помещение предоставить не имеется возможности. Истцом в адрес ответчиков были направлены телеграммы с уведомлением о собственнике квартиры, об освобождении данной квартиры (л.д. 13-16). Согласно акту о (не) проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, Зверев А.Г., Зверева Л.Н., Зверев Д.А. фактически не проживают. Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит КИТ Финанс Капитал (ООО), срок, установленный собственником жилого помещения, для освобождения жилого помещения, истек. Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Законных оснований для проживания ответчиков Зверева А.Г., Зверевой Л.Н., Зверева Д.А. в спорном жилом помещении не имеется, оснований для сохранения за ответчиками права проживания и пользования жилым помещением также не имеется, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме № рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 9). В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по госпошлине. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать Зверева А.Г., Звереву Л.Н., Зверева Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Зверева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Звереву Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зверева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать солидарно с Зверева А.Г., Зверевой Л.Н., Зверева Д.А. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по госпошлине в сумме № рублей. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 18 сентября 2012 года. Судья Л.В.Завертяева