Дело № 2-97/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Волковой Л.В.,
при секретаре Постниковой И.В.,
с участием представителя истца Пономаренко Г.А., действующей по доверенности,
ответчика Вовченко Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Альтернатива» к Вовченко А.В., Вовченко Н.П., Вовченко Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Альтернатива» обратилась в суд с иском к ответчикам Вовченко А.В., Вовченко Н.П., Вовченко Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а также пени в сумме <данные изъяты> руб., расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, Вовченко А.В. является нанимателем жилого помещения по указанному адресу на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Альтернатива». Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения, но задолженность не погашена, сумма пени за указанный период составляет <данные изъяты> руб.
Представитель истца Пономаренко Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, с ООО «Альтернатива» жильцами данного дома заключен договор управления многоквартирным домом, неоднократно направляли ответчикам предупреждения, составляли с Вовченко Н.П. соглашение о погашении задолженности, но оно не выполнено.
Ответчик Вовченко Н.П. с иском согласна, пояснила, что бывший муж Вовченко А.В. в квартире не проживает около <данные изъяты> лет, но т.к. в квартире зарегистрирован, на него производят начисления, проживают втроем с несовершеннолетним сыном и дочерью, которая не работает, зарплата небольшая, поэтому не имеет возможности оплачивать в полном размере коммунальные услуги, размер задолженности не оспаривает.
Ответчик Вовченко А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела через ответчика Вовченко Н.П. по телефону, сообщил ей, что в суд не поедет. Вовченко Н.П. также пояснила, что ее бывший муж Вовченко А.В. проживает в <адрес> на съемных квартирах, точный адрес его ей неизвестен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Вовченко А.В. на основании ст. 119 ГПК РФ.
Ответчик Вовченко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела через ответчика Вовченко Н.П. В судебном заседании ответчик Вовченко Н.П. пояснила, что Вовченко Н.А. - ее дочь, дочери известно о том, что в суде рассматривается дело по иску ООО «Альтернатива» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, не смогла явиться в суд, т.к. уехала в краевую больницу по направлению врача.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с п. 1, данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 2 вышеуказанных Правил, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; под потребителем понимается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с п. 25 вышеуказанных Правил, потребитель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 1080 ГК РФ, лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
Вовченко А.В. является нанимателем жилого помещения по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ УЖХ и Вовченко А.В. (л.д. 4).
В соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ООО «Альтернатива» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 5-9).
П. 4.10 договора устанавливает срок внесения ежемесячных платежей - до <данные изъяты> числа месяца, следующего за истекшим.
Обязанность уплатить пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 4.12 договора управления многоквартирным домом.
Согласно справки ООО «РКЦ» <адрес>, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Выписками данных из лицевого счета Вовченко А.В., расчетом суммы иска подтверждается, что у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 10-12, 15)
Согласно расчета, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 13).
На листе дела 14 имеется предупреждение Вовченко А.В. о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ
Актом о проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации Нытвенского городского поселения, подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> проживают Вовченко Н.П., Вовченко Н.А. (л.д. 33).
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности составляет <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб.
На основании вышеизложенного, исковые требования ООО «Альтернатива» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Вовченко А.В., Вовченко Н.П., Вовченко Н.А. в пользу ООО «Альтернатива» в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Волкова