№ 2- 791/2012

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                                        Имеем Российской Федерации

гор. Нытва                                                                                                           17 октября 2012 года

        Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Корнева П.И.,

при секретаре Каменских Н.Г.,

с участием помощника прокурора Нытвенского района ДашкинойН.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нытвенского района к ответчику администрации Чекменевского сельского поселения Нытвенского района Пермского края о понуждении совершить определенные действия,

                                                                    У С Т А Н О В И Л :

        В Нытвенский районный суд с иском к ответчику администрации Чекменевского сельского поселения о понуждении выполнить действия направленные на соблюдение требований предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ в части соблюдения прав граждан установленных ч.ч. 1,3 ст. 40 Конституции РФ, обратился прокурор Нытвенского района.

        Прокурор требования поддержала и пояснила, что в результате проверки по жалобе граждан Чекменевского сельского поселения, на территории муниципального образования выявлены нарушения норм ГК РФ и ЖК РФ. Граждане Трушникова Т.Н., Каракулова Н.В., Дровяншина Е.В. проживают в доме непригодном для проживания, который находится по адресу: <адрес>, однако администрация меры для приведения объекта недвижимости в надлежащее состояние не принимает, не смотря на положения закона и договора. Просит иск удовлетворить полностью.

        Ответчик с иском согласился в полностью, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

        Трушникова Т.Н., Каракулова Н.В., Дровяншина Е.В., просят рассмотреть дело без их участия, с требованиями прокурора согласны в полном объеме.

        Суд, выслушав прокурора, исследовав доказательства: обращение граждан, сведения об отсутствии жилых помещений в собственности жильцов, акт обследования жилого помещения, заключение комиссии, справку ГУП ЦТИ,, заключение о техническом состоянии объекта недвижимости,, договор социального найма, ответ главы администрации, выписка из решения жилищной комиссии, сведения ЦТИ (л.д. 4 -17), приходит к следующему.

        Статьей 210 Г К РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Положениями ст.681 ГК РФ определено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

        Статьей 14 ЖК РФ регламентировано, что вопросы о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, входят в полномочия органов местного самоуправления.

         В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

        Судом установлено, что администрацией Чекменевского сельского поселения имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартиры в данном жилом помещении занимают граждане по договору социального найма, п.п. »в» п. 2.2. данного соглашения определено, что наймодатель взял на себя обязанность по проведению капитального ремонта жилья. В июле месяце 2012 года жилое помещение было обследовано, по результатам комиссией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, жилье было признано непригодным для проживания и подлежащим реконструкции. Однако до настоящего времени муниципалитет не приняты меры для приведения жилья в пригодное для проживания состояние. В связи с этим нарушаются жилищные права граждан - нанимателей.

        В связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

        Необходимо обязать администрацию Чекменевского сельского поселения в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить проведение капитального ремонта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

         В соответствии со ст. 88 ЖК РФ обязать администрацию Чекменевского сельского поселения на период проведения капитального ремонта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, продоставить по договору социального найма жилое помещение маневренного фонда Трушниковой Т.Н., Каракуловой Н.В., Дровяншиной Е.В., либо с их согласия предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключение договора социального найма.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л :

         Обязать администрацию Чекменевского сельского поселения Нытвенского района Пермского края в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить проведение капитального ремонта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

         Обязать администрацию Чекменевского сельского поселения Нытвенского района Пермского края на период проведения капитального ремонта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, предоставить по договору социального найма жилое помещение маневренного фонда Трушниковой Т.Н., Каракуловой Н.В., Дровяншиной Е.В., либо с их согласия предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключение договора социального найма.

     Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд со дня его оглашения.

                   Судья                                                                                    П.И. Корнев