Дело № 2-346/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Няндома 25 августа 2010 года
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Епишина В.А.,
при секретаре Росковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Няндомское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась суд с иском к администрации муниципального образования «Няндомское» о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>.
В обоснование исковых требований истец указала, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>. 02 июня 2010 года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. Администрация муниципального образования «Няндомское» отказала ей в приватизации квартиры. Считает данный отказ администрации муниципального образования «Няндомское» неправомерным. Просит признать за ней право на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>, признать отказ администрации муниципального образования «Няндомское» недействительным, обязать ответчика передать квартиру в ее собственность, заключив с ней договор передачи квартиры.
В предварительном судебном заседании истец ФИО1 изменила исковые требования. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>.
Истец ФИО1, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца ФИО1 ФИО2, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Няндомское» ФИО3, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, согласно которому с исковым заявлением не согласен, поскольку жилой дом под <Номер обезличен> по ... в реестре муниципальной собственности числится как общежитие, в связи с чем, исковые требования считает незаконными и не обоснованными. Просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица - Няндомского филиала Государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» ФИО4, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, согласно которому с исковым заявлением согласна, просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо ФИО5, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна, просит рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Договором социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда №1506 от 02 июня 2010 года, заключенным между муниципальным образованием «Няндомское» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) подтверждается, что последней было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен> л.д. 12-15).
Согласно ордеру на жилое помещение <Номер обезличен> от 08 января 2003 года ФИО1 на семью из двух человек (ФИО1 и ее мать ФИО5) было предоставлено жилое помещение общей площадью 31,1 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен> л.д.10-11).
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика ФИО1 зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен> с 13 февраля 2003 года. Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано л.д.17).
Судом установлено, что 17 июня 2010 года главой администрации муниципального образования «Няндомское» в удовлетворении заявления ФИО1 о приватизации занимаемого ею жилого помещения было отказано л.д. 9).
Постановлением главы администрации муниципального образования «Няндомский район» <Номер обезличен> от 23 июля 2001 года статус жилого дома <Номер обезличен> по ... определен как семейное общежитие коридорного типа. В дальнейшем указанное общежитие было передано администрации муниципального образования «Няндомское».
В связи с тем, что дом <Номер обезличен> по ... в городе ... был принят в муниципальную собственность, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного жилого дома как общежития был утрачен в силу закона, у граждан, занимающих в этом доме жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из справки Няндомского филиала ГУП Архангельской области «БТИ» следует, что право собственности на недвижимое имущество (до 16.11.1998 г.), расположенное на территории ... ... на имя ФИО1 не зарегистрировано. Право на приватизацию в ... ... ФИО1 не реализовано л.д. 26).
Согласно выписке из лицевого счета №7810 от 07.07.2010 года, у ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.06.2010 года не имеется л.д. 20).
Из справки начальника Няндомского отделения ОАО «...» следует, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на 08.07.2010 года л.д. 19).
В соответствии с ч.2 ст.62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что истец занимает изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>, в котором проживает одна.
С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
На основании части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с администрации муниципального образования «Няндомское» в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>.
Взыскать с администрации муниципального образования «Няндомское» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья В.А. Епишин