Дело № 2к-175/2010 23 июня 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Няндомский районный суд Архангельской области
в составе: председательствующего судьи Захарова Е.С.
с участием истца <ФИО4>
третьих лиц: <ФИО2>, <ФИО1>
при секретаре Гулиевой М.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 23 июня 2010 года гражданское дело по иску <ФИО4> к администрации МО «Каргопольское» о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
<ФИО4> обратилась в суд с указанным иском, просила признать за нею право собственности на часть дома в <Адрес обезличен>, занимаемую квартирой номер <Номер обезличен>. Требования свои истец обосновала тем, что занимаемая ею квартира расположена в трехквартирном доме. Квартира ей принадлежит на праве собственности и зарегистрирована в Каргопольском отделе УФРС по Архангельской области и НАО. Ей необходимо перепланировать квартиру и перестроить веранду, но при обращении в архитектуру сказали, что это могут разрешить собственнику части дома. Истец просит признать за ней право собственности на часть дома, которая составляет 40,27% от всего дома.
Истец <ФИО4> в судебном заседании иск поддержала, уточнила, что просит признать право собственности на часть дома, занимаемую её квартирой. Квартира получена ею по наследству.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о дате рассмотрения дела извещен, имеется уведомление.
Третьи лица <ФИО2> и <ФИО1> в судебном заседании не возражали против иска, так как квартира <ФИО4> занимает отдельную часть дома, и они к её квартире отношения не имеют, каждая имеют в собственности по квартире в этом доме, разных по площади.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и третьих лиц, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2007 года, истцу принадлежит на праве собственности квартира <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> л.д.7).
Из справки Каргопольского филиала БТИ Архангельской области от 05.05.2010 года следует, что квартира занимает площадь 47,0 кв. метра и расположена в трехквартирном доме л.д.6).
Поскольку имеются документы о принадлежности истцу квартиры в <Адрес обезличен>, то имеются все основания для признания за истцом права собственности на часть жилого дома, занимаемую квартирой номер <Номер обезличен>
Право собственности подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции и возникает с момента таковой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за <ФИО4> право собственности на часть жилого дома в <Адрес обезличен>, занимаемую квартирой <Номер обезличен> общей площадью 47,0 кв. метра.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Каргопольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.
Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Каргопольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на квартиру <Номер обезличен> <Адрес обезличен> и объекта права – квартиры двухкомнатной общей площадью 47 кв. метра, по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Е.С.Захаров