Дело № 2-401/2010
Решениеименем Российской Федерацииг. Няндома 26 октября 2010 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,
при секретаре Холматовой С.С.,
с участием старшего помощника прокурора Няндомского района Филимоновой О.А.,
истца /ФИО1/,
представителя истца /ФИО3/,
ответчика /ФИО2/,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску /ФИО1/ к /ФИО2/ о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
/ФИО1/ обратилась в суд с иском к /ФИО2/ о выселении из жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу в доме зарегистрирован ответчик /ФИО2/ Ответчик проживает в ее доме с посторонним человеком, устраивает скандалы, земельный и имущественный налоги не оплачивает, указанные расходы несет она. Ответчик не является членом ее семьи, регистрация и проживание ответчика мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого дома. Просит выселить /ФИО2/ из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> взыскать с него судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 1600 рублей; и расходы, по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Истец /ФИО1/ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ранее собственником дома, расположенному по адресу: <адрес> являлся ее дед /ФИО4/ На основании завещания /ФИО4/ в последующем собственником жилого помещения был ее отец /ФИО3/ В соответствии с заключенным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. В доме постоянно проживает ответчик /ФИО2/ с супругой без регистрации брака, которые не являются членами ее семьи, совместное проживание с указанными лицами она считает невозможным, поскольку ответчик устраивает скандалы с ней и ее семьей. Она желает в дальнейшем проживать в данном жилом помещении, в настоящее время вынуждена жить в <адрес>, где снимает квартиру. Поскольку ответчик является трудоспособным лицом, имеющим место работы, полагает, что /ФИО2/ в состоянии оплачивать и снимать другое жилье. Просит выселить /ФИО2/ из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> взыскать с него судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 1600 рублей; и расходы, по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Представитель истца /ФИО3/ исковые требования /ФИО1/ поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ранее на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время на основании договора дарения собственником дома является его дочь /ФИО1/ Истец в настоящее время желает проживать в спорном жилом помещение, что невозможно, поскольку там проживает ответчик с супругой без регистрации брака, который устраивает скандалы с его семьей. Просит заявленные истцом требования удовлетворить.
Ответчик /ФИО2/ иск не признал, суду пояснил, что с рождения проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В данный момент он живет в жилом помещении с супругой без регистрации брака /ФИО5/ Его отец /ФИО4/ завещал указанный дом брату /ФИО3/ В настоящее время право собственности на спорной жилое помещение принадлежит истцу /ФИО1/ Просит оставить за ним право проживать в одной из комнат указанного дома, поскольку другого жилья, в том числе в собственности, у него нет. У /ФИО5/ имеется неблагоустроенное жилье в <адрес>, состоящее из одной комнаты, но в данном жилом помещении проживает мать /ФИО5/, поэтому его проживание на данной жилой площади невозможно. Около года назад с семьей истца у него стали возникать скандалы, инициатором скандалов является семья собственника дома. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Филимоновой О.А., полагавшей исковые требования истца удовлетворить, оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторонам разъяснялись требования статьи 56 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что предыдущим собственником спорного жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлся представитель истца /ФИО3/ (л.д. 41). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (л.д. 44-45) истец /ФИО1/ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 6) Согласно справки МКУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Няндомский муниципальный район» по указанному адресу зарегистрирован ответчик /ФИО2/ (л.д. 11) В настоящее время ответчик проживает по указанному адресу, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги и налоги не оплачивает.
Так свидетель /ФИО6/ показала, что истец /ФИО1/ приходится ей дочерью. Истец является единственным собственником <адрес> в <адрес>, желает в дальнейшем проживать в указанном доме, в настоящее время вынуждена снимать жилье в <адрес>. Считает, что ответчика /ФИО2/ необходимо выселить из спорного жилого помещения, поскольку его проживание в доме нарушает права /ФИО1/, как собственника.
Свидетель /ФИО7/ пояснил, что он является соседом /ФИО2/, проживающего по адресу: <адрес>. /ФИО2/ спиртное не употребляет, имеет место работы, систематически ремонтирует дом. Кто является собственником жилого помещения ему неизвестно. Со слов ответчика, семья истца провоцирует /ФИО2/ на скандалы.
Свидетель /ФИО8/ показала, что не согласна с иском, поскольку ответчик /ФИО2/ живет в спорном доме с момента рождения. В ходе проживания в жилом помещении /ФИО2/ постоянно занимался ремонтом дома. Ее отец /ФИО4/, по неизвестной причине, завещал весь дом представителю истца /ФИО3/ Полагает, что ответчику /ФИО2/ в случае его выселения негде будет жить.
Свидетель /ФИО9/ дал суду показания аналогичные показаниям свидетеля /ФИО8/
В соответствии с ч. 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, после отчуждения представителем истца /ФИО3/ в пользу истца /ФИО1/ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, у ответчика /ФИО2/, являвшегося членом семьи прежнего собственника дома, прекратилось право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что /ФИО1/, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> желает пользоваться, распоряжаться им по своему усмотрению, а именно намерена проживать в данном жилом помещении, однако не может этого сделать, так как ответчик /ФИО2/ проживает в данном жилом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением– на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении /ФИО2/ обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, компенсация за фактическую потерю времени, почтовые расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела и другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика /ФИО2/ в пользу истца /ФИО1/ судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг по составлению искового заявления в размере 1600 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск /ФИО1/ к /ФИО2/ о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить /ФИО2/ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с /ФИО2/ в пользу /ФИО1/ судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 1600 рублей; и расходы, по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей; всего 1800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.
Мотивированное решение составлено 01 ноября 2010 года.
Судья
Няндомского районного суда Е.Н. Воропаев