Дело № 2К-319/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Каргополь 16 ноября 2010 года
Няндомский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Захарова Е.С.,
при секретаре Гулиевой М.Ю.
с участием истца /ФИО1/,
третьего лица /ФИО2/
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Каргополе 16 ноября 2010 года гражданское дело по иску /ФИО1/ к администрации МО «Каргопольское» о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
/ФИО1/ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома под № по <адрес>. Свои требования обосновала тем, что квартира под № по указанному адресу передана в ее собственность в порядке приватизации, расположена в двухквартирном жилом доме и занимает 1\2 его часть. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Государственном учреждении юстиции. В настоящее время ей необходимо получить в собственность земельный участок, земельный участок предоставляется собственнику здания.
В судебном заседании истица /ФИО1/ требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о дате рассмотрения дела извещен, имеется уведомление.
Третье лицо /ФИО2/ в судебном заседании с иском согласилась, так как квартира истца занимает ровно половину дома.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и третье лицо, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает, что собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Как следует из имеющегося в материалах дела договора передачи квартиры в собственность от 20 августа 2009 года, истице /ФИО1/ передана безвозмездно в собственность <адрес> (л.д.6), право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Государственном учреждении юстиции (л.д. 7).
Согласно справке Каргопольского филиала ГУП «БТИ Архангельской области», квартира /ФИО1/ расположена в двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры <данные изъяты>., что составляет половину площади всего жилого дома (л.д. 8).
Одним из оснований для регистрации права собственности в силу статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» служат вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку квартира принадлежит истице на праве собственности, расположена в двухквартирном жилом доме, имеются все основания для признания за ней права собственности на часть жилого дома, занимаемую квартирой под номером два.
Право собственности подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции.
Запись о регистрации права собственности на квартиру подлежит исключению из ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за /ФИО1/ право собственности на 1/2 часть двухквартирного жилого дома, расположенного в городе <адрес>, под номером №.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Каргопольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО (Управление Росреестра по АО и НАО).
Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Каргопольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО (Управление Росреестра по АО и НАО).
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на <адрес> и объекта права - квартиры общей площадью <данные изъяты>. по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Е.С.Захаров