Дело №2-477/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Няндома 23 ноября 2010 года
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Томашевской Г.Е.,
при секретаре Яковлевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску /ФИО1/ к администрации муниципального образования «Няндомское» о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО1/ обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Няндомское» о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №. 09 декабря 2009 года при обращении с заявлением о приватизации занимаемого помещения, ответчик ему отказал поскольку статус жилого дома был определен как семейное общежитие. С отказом он не согласен, поскольку считает, что данный жилой дом утратил статус общежития.
Просил признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.
В судебное заседание истец /ФИО1/ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Няндомское» /ФИО2/ в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором иск признал в полном объеме в соответствии с положениями ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. Просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель третьего лица – Няндомского филиал Государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» /ФИО3/ извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором с иском согласилась, просила рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от 29 мая 2006 года, заключенным между муниципальным предприятием «жилищно-эксплуатационное управление» МО «Няндомский район» и /ФИО1/ подтверждается, что последнему было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, комната № (л.д. 7).
Согласно справке паспортного отдела МКУП «РКЦ ЖКХ» от 21 октября 2010 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №, с 31 марта 2003 года по месту своего жительства зарегистрирован /ФИО1/ (л.д. 10).
В соответствии с постановлением главы муниципального образования «Няндом-ский район», действовавшего на момент рассмотрения ответчиком заявления /ФИО1/ о приватизации спорного жилого помещения, статус жилого <адрес> определен как семейное общежитие коридорного типа с правом на обмен жилых помещений и без права приватизации жилых помещений (л.д. 21).
Судом установлено, что жилой <адрес> передан в муниципальную собственность администрации муниципального образования «Няндомское».
14 января 2010 года главой администрации муниципального образования «Няндомское» в удовлетворении заявления /ФИО1/ о приватизации занимаемого им жилого помещения было отказано в связи с тем, что постановлением главы администрации муниципального образования «Няндомский район» от 23 июля 2001 года № «Об определении статуса муниципальных жилых помещений» статус жилого <адрес> определен как семейное общежитие коридорного типа с правом на обмен жилых помещений и без права приватизации жилых помещений (л.д. 6).
В связи с тем, что <адрес> был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного жилого дома, как общежития был утрачен в силу закона, у граждан, занимающих в этом доме жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, постановлением главы администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от 15 октября 2010 года №1735 постановление главы администрации муниципального образования «Няндомский район» от 23 июля 2001 года № 437 «Об определении статуса муниципальных жилых помещений» признано утратившим силу (л.д. 22).
Согласно справке Няндомского филиала Государственного учреждения «БТИ Архангельской области» от 01 ноября 2010 года /ФИО1/ право на приватизацию не реализовал (л.д. 9).
В соответствии с ч.2 ст.62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что истец занимает неприватизированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.
С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании за ним права на приватизацию занимаемого жилого помещения подлежит удовлетворению.
На основании части первой статьи 98 ГПК РФ с администрации муниципального образования «Няндомское» в пользу истца /ФИО1/ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск /ФИО1/ удовлетворить.
Признать за /ФИО1/ право на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.
Взыскать с администрации муниципального образования «Няндомское» в пользу /ФИО1/ расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Няндомский районный суд.
Председатель
Няндомского районного суда Г.Е. Томашевская