Дело №2-481/2010

РЕШЕНИЕ

г. Няндома 20 декабря 2010 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

с участием истца /ФИО1/,

при секретаре Холматовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению /ФИО1/ к /ФИО2/, /ФИО3/ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

/ФИО1/ обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к /ФИО2/, /ФИО3/ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указал, что 09 октября 1996 года с /ФИО2/, /ФИО3/ был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. После заключения договора в виду правовой неграмотности и тяжелого материального положения права на жилой дом и земельный участок своевременно не были зарегистрированы в бюро технической инвентаризации и комитете по земельным ресурсам. Просит признать право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

20 декабря 2010 года /ФИО1/ представил заявление об уточнении исковых требований, указав, что просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В остальном доводы и требования искового заявления поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании истец /ФИО1/ исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик /ФИО2/ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, указав, что с иском согласна в полном объеме, просит его удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик /ФИО3/ в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица Няндомского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Как установлено судом, 09 октября 1996 года между /ФИО1/ и /ФИО2/, /ФИО3/ был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно договору, он подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации г. Няндома и комитете по земельным ресурсам.

Как следует из материалов дела, по вышеуказанному адресу расположен индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 05 ноября 2009 года, техническим паспортом жилого дома от 05 ноября 2009 года (л.д. 11 – 12, 25 – 35).

Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, № (л.д. 11).

В соответствии с кадастровыми паспортами земельных участков от 19 августа 2010 года №, № по адресу: <адрес>, расположены два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> (л.д. 23, 24).

Согласно уведомлениям Няндомского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 ноября 2010 года №, от 13 ноября 2010 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).

В силу ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 131, 164, 551 ГК РФ, ст.4 Федерального закона «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года право собствен­ности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возника­ет с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным зако­ном.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики /ФИО2/, /ФИО3/ исковые требования признали в полном объеме и признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление /ФИО1/ к /ФИО2/, /ФИО3/ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за /ФИО1/ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности /ФИО1/ возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Няндомском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2010 года.

Судья Няндомского

районного суда Е.Н. Воропаев