Дело № 2к-18/2011 26 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Няндомский районный суд Архангельской области
в составе: председательствующего Захарова Е.С.
при секретаре Гулиевой М.Ю.
с участием истцов: /ФИО1/, /ФИО2/
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 26 января 2011 года гражданское дело по иску /ФИО1/, /ФИО2/ и /ФИО3/ к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
/ФИО1/, /ФИО2/ и /ФИО3/ обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на дом <адрес>, полученный ими по договору приватизации в 2005 году. В обоснование иска ссылаются на то, что своевременно не зарегистрировали право собственности в органах юстиции по той причине, что земельный участок под домом был предоставлен прежним жильцам.
В судебном заседании истцы /ФИО1/ и /ФИО2/ требования поддержали, дополнили, что не могут зарегистрировать право собственности, так как не решен вопрос с земельным участком, предоставленным прежнему жильцу дома, который выехал в среднюю полосу России до предоставления им этого жилого помещения. Договор приватизации у них имеется, а земельный участок им не могут предоставить так как за ними не признано право собственности на здание – жилой дом.
/ФИО3/ в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении извещен надлежащим образом.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил, о рассмотрении извещен надлежащим образом.
Рассмотрев письменные материалы дела, выслушав истцов, обсудив доводы искового заявления, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года N1541-1 с последующими изменениями (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру № 23 от 10.01.2003 года, на основании решения административного совета <адрес> средней школы /ФИО1/ предоставлен дом № состоящий из 4 комнат на семью из 4 человек (л.д.7).
Жилой дом передан на баланс <адрес> средней школы на основании распоряжения главы местного самоуправления МО «Каргопольский район от 12 апреля 2002 года № (л.д.6).
Согласно договору от 01 июля 2005 года в собственность истцов передан одноквартирный жилой дом <адрес> (л.д.8).
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в силу 31 января 1998 года.
На 01 июля 2005 года в Архангельской области были созданы учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а потому регистрация права собственности должна была быть осуществлена в соответствии с названным федеральным законом.
В настоящее время МО «Каргопольский район» не существует, а МО «Каргопольский муниципальный район» не распоряжается недвижимым имуществом на территории МО «<данные изъяты>», где расположен жилой дом.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Поскольку имеется договор о передаче жилого дома в собственность истцов, их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за /ФИО1/, /ФИО2/ и /ФИО3/ право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым, на жилой дом <адрес>.
Право собственности на дом подлежит государственной регистрации в Каргопольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.
Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Каргопольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Е.С.Захаров