Дело № 2-109/2011

город Няндома 21 апреля 2011 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ермилова В.А.,

при секретаре Раковой И.А.,

с участием истца /ФИО1/,

ответчика /ФИО2/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по иску /ФИО1/ к /ФИО2/ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1/ обратилась в суд с иском к /ФИО2/ о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ее мать /ФИО3/, а также брат /ФИО2/, который членом ее семьи не является, общее с ней хозяйство не ведет, периодически приходит в квартиру и устраивает скандалы. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника. Просила признать /ФИО2/ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец /ФИО1/ требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что спорная квартира состоит из трех комнат. Оплату коммунальных платежей производит она и мать. Ответчик зарегистрирован в квартире с 25 октября 2008 года, коммунальные услуги не оплачивает. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик /ФИО2/ в судебном заседании иск не признал и пояснил, что зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25 октября 2008 года. Собственником квартиры является истец. С иском не согласен, так как коммунальные платежи за него производит мать. Сам он жил с женой по другому адресу.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе Вантрусова Е.А., извещенная о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без её участия, в случае законных оснований снятие с регистрационного учета осуществляется согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от 02 августа 2006 года /ФИО1/ является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Представленными истцом квитанциями подтверждается, что она производит оплату за спорное жилое помещение.

Суд признает правомерными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения. 25 октября 2008 года в спорном жилом помещении, с согласия истца, был зарегистрирован ответчик /ФИО2/, который постоянно в указанной квартире не проживал, оплату за содержание квартиры не осуществлял. В настоящее время истец не имеет намерений предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Оснований, предусмотренных п. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется.

При таких обстоятельствах ответчик /ФИО2/ утратил право пользования жилым помещением, и его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника по пользованию, владению и распоряжению указанным имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд полагает взыскать с ответчика /ФИО2/ в пользу истца /ФИО1/ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск /ФИО1/ к /ФИО2/ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать /ФИО2/ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со /ФИО2/ в пользу /ФИО1/ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

Признание /ФИО2/ утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его Управлением федеральной миграционной службы по Архангельской области в Няндомском районе с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня при­ня­тия ре­ше­ния в окон­ча­тель­ной фор­ме, че­рез Нян­дом­ский рай­он­ный суд.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2011 года.

Судья В.А. Ермилов