Дело № 2К – 236/2011 15 августа 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего судьи Парфенова В.А.,

с участием истцов /П.О./, /П.Н./,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Каргополе 15 августа 2011 года гражданское дело по иску /П.О./ и /П.Н./ к администрации муниципального образования «Каргопольское» и администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы /П.О./ и /П.Н./ обратились в суд с иском к администрации МО «Каргопольское» и администрации МО «Каргопольский муниципальный район» просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что постановлением главы местного самоуправления № от 26 июня 2002 года им был предоставлен в аренду земельный участок по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке они построили жилой дом, но не могут зарегистрировать свое право собственности без судебного решения т.к. не хватает необходимых документов.

В судебном заседании истец /П.О./ исковые требования в части признания права общей долевой собственности на жилой дом поддержала, на требованиях о признании права собственности на земельный участок не настаивала, пояснила, что земельный участок был предоставлен им в аренду сроком на полтора года, договор аренды земельного участка они не регистрировали, после истечения срока аренды, за продлением указанного срока или с заявлением о передаче земельного участка в собственность они не обращались.

Истец /П.Н./ в судебном заседании доводы и пояснения /П.О./ поддержал.

Ответчик администрация МО «Каргопольское» представителя в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, с иском в части признания права собственности на земельный участок не согласны.

Суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.

Выслушав истцов и рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Постановлением главы МО «Каргопольский район» от 26 июня 2002 года утвержден акт выбора территории для строительства жилого дома и предоставлен в аренду сроком на полтора года /П.Н./ и /П.О./ земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.7).

7 августа 2002 года инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора /П.Н./ и /П.О./ выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 22 февраля 2011 года следует, что земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве аренды /П.Н./ и /П.О./ (л.д.9-10).

Согласно кадастровому паспорту и справке Каргопольского филиала ГУПАО «БТИ» жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на технический учет (л.д.11-12, 13).

Согласно сообщениям управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от 28 июня 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок по этому же адресу (л.д.25, 26).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства того, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> построен ими с соблюдением требований закона и иных правовых актов и это является основанием для признания за истцами права собственности на указанный жилой дом и удовлетворения исковых требований в этой части.

Вместе с тем, исковые требования в части признания за истцами права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку указанный земельный участок был предоставлен истцам на праве аренды, каких-либо доказательств свидетельствующих о том, земельный участок предоставлялся истцам в собственность, что истцы обращались в уполномоченные органы с заявлением о передаче им в собственность земельного участка бесплатно или за деньги и им в удовлетворении данного заявления было отказано, в материалах дела не имеется и истцами таких доказательств суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за /П.О./ и /П.Н./ право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом под № № по <адрес> в размере ? доли за каждым.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Право собственности на дом подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО и возникает с момента такой регистрации.

Копию настоящего решения в трехдневный срок, с момента вступления решения в законную силу, направить в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья Парфенов В.А.