Дело № 2к-221/2011 9 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего судьи Парфенова В.А.,

с участием истца /К.Ю./,

ответчика /К.В./,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 9 августа 2011 года гражданское дело по иску /К.Ю./ к администрации МО «Приозерное», администрации МО «Каргопольский муниципальный район», /К.В./ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

/К.Ю./ обратился в суд с иском к администрации МО «Приозёрное», администрации МО «Каргопольский муниципальный район» и /К.В./, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что в 1990 году он приобрел по договору купли-продажи жилой дом в <адрес>, договор был зарегистрирован в Усачевском сельском совете. В похозяйственной книге МО «Приозерное» он записан в качестве главы хозяйства. Ему же был выделен земельный участок. С момента приобретения дома и земельного участка он ежегодно страховал дом, уплачивал налог на земельный участок. При оформлении документов на земельный участок, на котором расположен дом выяснилось, что по ошибке работников администрации собственником земли значится его сын /К.В./. Признание права собственности на дом и земельный участок ему необходимо для того, чтобы иметь возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом на законных основаниях.

В судебном заседании истец /К.Ю./ исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что дом приобретал он, он же обращался с заявлением о выделении ему в собственность земельного участка на котором расположен дом. На ошибку в документах о собственности земельного участка он не обратил внимания. В настоящее время он лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, т.к. собственником земельного участка по документам значиться другой человек.

Ответчик /К.В./ с иском /К.Ю./ согласен, пояснил, что он никакого отношения к приобретению жилого дома и земельного участка в <адрес> не имеет, с заявлением о выделении ему земельного участка он не обращался, всеми этими вопросами занимался его отец /К.Ю./, он и является надлежащим собственником дома и земельного участка.

Ответчики администрация МО «Приозерное» и администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, с иском /К.Ю./ согласны.

Суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков администрации МО «Приозерное» и администрации МО «Каргопольский муниципальный район».

Выслушав истца /К.Ю./, ответчика /К.В./, изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из копии договора купли-продажи пустующего жилого дома от 6 марта 1990 года следует, что /П.А./ продал, а /К.Ю./ купил пустующий жилой дом в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Усачевском сельском Совете 6 марта 1990 года за № (л.д.29-30).

Жилой дом поставлен на технический учет ГУПАО «БТИ» (л.д.26).

Согласно копии технического паспорта жилого дома изготовленного ГУ «БТИ Архангельской области» 11 августа 2005 года его собственником является /К.Ю./ (л.д.19-24).

В техническом паспорте изготовленном по состоянию на 6 мая 2011 года сведения о принадлежности дома отсутствуют (л.д.7-17).

Из копии кадастрового плана от 27 января 2010 года следует, что собственником земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> является /К.В./ (л.д.25).

Аналогичные сведения содержаться в копии дубликата на право собственности на землю от 4 августа 1993 года (л.д.27)

Согласно выписке из постановления главы администрации Усачевского сельсовета № от 24 октября 1992 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес> передан в собственность /К.В./ (л.д.28).

Из уведомлений управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 21 июня 2011 года следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу<адрес> (л.д.44, 45).

Ответчиком, администрацией МО «Приозерное» предоставлены копия заявления /К.Ю./ о выдаче ему государственного акта на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га. в д<адрес> (л.д.48), а также две копии постановления главы администрации Усачевского сельсовета № от 24 октября 1992 года, в одной из которых идет речь о перерегистрации земельного участка и выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га. в <адрес>, на имя /К.В./ (л.д.49), а во второй копии постановления за тем же номером и от той же даты идет речь о передаче земельных участков в собственность гражданам в <адрес>, в том числе /К.В./ площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д.50).

Оценивая в совокупности все представленные доказательства суд считает, что иск /К.Ю./ подлежит удовлетворению, поскольку законность приобретения им в собственность жилого дома подтверждена надлежащими доказательствами, факт приобретения им в собственность земельного участка в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.метров, также не вызывает у суда сомнения, данный факт подтвержден материалами дела, в том числе пояснениями ответчика /К.В./, другими ответчиками не оспаривается, суд считает, что при оформлении документов на земельный участок работниками администрации Усачевского сельсовета была допущена техническая ошибка, несмотря на наличие заявление от /К.Ю./ документы на землю были выданы на имя /К.В./, чем было нарушено право /К.Ю./. Исходя из изложено суд считает необходимым осуществить защиту нарушенного права /К.Ю./ путем признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за /К.Ю./ право собственности на жилой дом и земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2011 года.

Судья Парфенов В.А.