Дело №2-233/2011

г. Няндома 21 июля 2011 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

с участием помощника прокурора Няндомского района Шадрина Р.А.,

истца /А.Ю./,

при секретаре Холматовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску /А.Ю./ к /Ж.В./ о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

/А.Ю./ обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к /Ж.В./ о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что проживает по адресу: <адрес> двумя несовершеннолетними детьми. По данному адресу она зарегистрирована с 27 августа 2002 года с согласия бывшего собственника ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение /А.В./, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она несет бремя содержания указанной квартиры, лицевой счет в управляющей компании оформлен на нее. В связи с тяжелым материальным положением с 01 сентября 2010 года она пустила проживать в квартиру ответчика со своей семьей, с которой была достигнута договоренность о том, что она будет оплачивать коммунальные услуги и сделает ремонт в квартире. /Ж.В./ ремонт в квартире произвела, однако с ноября 2010 года она не заплатила за квартиру и коммунальные услуги ни одного раза. Кроме того, /Ж.В./ ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в ее комнате постоянный шум. Неоднократные вызовы сотрудников милиции ни к чему не привели, ответчик не изменила своего поведения. /Ж.В./ добровольно не освобождает жилое помещение, угрожает, что подожжет квартиру. Просит выселить /Ж.В./ из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в размере 2200 рублей.

В судебном заседании истец /А.Ю./ доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что в связи с трудным материальным положением пустила проживать в квартиру ответчика, договор найма в письменной форме с /Ж.В./ не заключался. Пояснила, что намерена проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако совместное проживание с ответчиком в данной квартире невозможно в виду того, что в комнате /Ж.В./ постоянно находятся посторонние лица. Из комнаты доносятся крики и шум. Просила выселить /Ж.В./ из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в размере 2200 рублей.

Ответчик /Ж.В./ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Няндомского района Шадрина Р.А., полагавшего исковое заявление /А.Ю./ удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

В соответствии с п.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что бывшими собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлись /А.В./, /А.М./, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от 23 июня 1993 года, регистрационным удостоверением от 16 августа 1993 года №, техническим паспортом жилого помещения (л.д. 15, 17-22).

/А.В./ умер ДД.ММ.ГГГГ, /А.М./ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 42). Право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке не было переоформлено, запись о праве собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением от 20 июля 2011 года № (л.д. 48).

Истец /А.Ю./ зарегистрирована по адресу: <адрес> согласия бывшего собственника жилого помещения /А.В./, что подтверждается копией паспорта истца, заявлением о регистрации по месту жительства от 22 августа 2002 года, выпиской из поквартирной карточки от 05 апреля 2011 года (л.д. 13-14).

Как установлено судом, /А.Ю./ на законных основаниях пользуется вышеуказанным жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии (л.д. 16, 58-59), поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает правила пользования жилыми помещениями.

Таким образом, истец /А.Ю./ вселена в спорную квартиру на законных основаниях с согласия бывшего собственника жилого помещения, в настоящее время намерена проживать в данной квартире. Совместное проживание с ответчиком /Ж.В./ в жилом помещении является невозможным, ответчик препятствует проживанию истца в квартире по адресу: <адрес>, тем самым нарушаются жилищные права истца. В связи с указанными обстоятельствами /А.Ю./ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что ответчик /Ж.В./ проживает в квартире незаконно, поскольку в данной квартире она не зарегистрирована, членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ней не заключался, что подтверждается пояснениями истца, письменными материалами дела. Кроме того, ответчик имеет регистрацию по иному адресу: <адрес> (л.д. 39).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования /А.Ю./ о выселении /Ж.В./ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд присуждает возместить с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Также с учетом требований разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, объема выполненной представителем работы, суд полагает взыскать с /Ж.В./ в пользу /А.Ю./ расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление /А.Ю./ к /Ж.В./ о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить /Ж.В./ из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с /Ж.В./ в пользу /А.Ю./ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей.

На ре­ше­ние мо­жет быть по­да­на кас­са­ци­он­ная жа­ло­ба в Ар­хан­гель­ский об­ла­ст­ной суд в те­че­ние 10 дней со дня при­ня­тия ре­ше­ния в окон­ча­тель­ной фор­ме че­рез Нян­дом­ский рай­он­ный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2011 года.

Судья Е.Н. Воропаев