Дело № 2-250/2011

город Няндома 31 августа 2011 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Макарова М.В.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

с участием истца /К.И./,

представителя ответчика /Я.А./- /Р./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску /К.И./ к /Т.А./ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

/К.И./ обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к /Я.А./, /Т.А./ о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира ею приобретена по договору купли – продажи от 22 июня 2010 года, при заключении которого в ней были зарегистрированы продавцы /Я.Л./, /Я.М./ и члены их семьи /Я.А./, /Т.А./ Согласно пункту 4 договора указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

После заключения договора истец проживает в приобретенной квартире. Бывшие собственники и члены их семьи выехали из нее, однако до настоящего времени ответчики /Я.А./ и /Т.А./ не снялись с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушают ее права собственника.

Ответчики не являются членами ее семьи, с ней никогда не проживали, не вели общее хозяйство. Таким образом, с момента перехода к ней права собственности на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Просит признать ответчиков /Я.А./ и /Т.А./ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 31 августа 2011 года было прекращено производство по делу по иску /К.И./ к /Я.А./ о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец требования искового заявления в отношении /Т.А./, поддержала в полном объеме, пояснила, что от взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков отказывается.

Ответчик /Т.А./ в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что иск признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Выслушав пояснения истца, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 22 июня 2010 года. Ответчик /Т.А./ обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня заключения указанного договора. До настоящего времени ответчик /Т.А./ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

Ответчиком /Т.А./ суду представлено заявление о признании иска.

Суд при­ни­ма­ет при­зна­ние ис­ка от­­ве­т­­чи­­ком, так как оно не про­ти­во­ре­чит за­ко­ну и не на­ру­ша­ет пра­ва и ох­ра­няе­мые за­ко­ном ин­те­ре­сы дру­гих лиц.

В со­от­вет­ст­вии с по­ло­же­ния­ми ста­тьи 173 Гра­ж­дан­ско­го процессуального ко­дек­са РФ при при­зна­нии от­вет­чи­ком ис­ка и при­ня­тии его су­дом при­ни­ма­ет­ся ре­ше­ние об удов­ле­тво­ре­нии за­яв­лен­ных ист­цом требований.

На ос­но­ва­нии час­ти чет­вер­той ста­тьи 198 Гра­ж­дан­ско­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са РФ, со­глас­но ко­то­рой в мо­ти­ви­ро­воч­ной час­ти ре­ше­ния су­да мо­жет быть ука­за­но толь­ко на при­зна­ние ис­ка и при­ня­тие его су­дом, суд при­ня­тое ре­ше­ние не мо­ти­ви­ру­ет.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск /К.И./ к /Т.А./ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать /Т.А./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На ре­ше­ние мо­жет быть по­да­на кас­са­ци­он­ная жа­ло­ба в Ар­хан­гель­ский об­ла­ст­ной суд в те­че­ние 10 дней со дня при­ня­тия ре­ше­ния в окон­ча­тель­ной фор­ме че­рез Нян­дом­ский рай­он­ный суд Архангельской области.

Судья М.В. Макаров