Дело № 2-292/2011

город Няндома 22 сентября 2011 года

Нян­дом­ский рай­он­ный суд Ар­хан­гель­ской об­лас­ти в со­ста­ве:

пред­се­да­тель­ст­вую­ще­го су­дьи Макарова М.В.,

при сек­ре­та­ре Сметаниной В.М.,

с участием истца /Н.С./,

представителя ответчика /Х./,

рас­смот­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии в помещении суда гражданское дело по ис­ку /Н.С./ к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании земельного участка наследственным имуществом и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

/Н.С./ обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании земельного участка наследственным имуществом и включении его в наследственную массу.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец /Н.Н./, который длительное время являлся собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 24 октября 2007 года в доме произошел пожар, и дом полностью сгорел вместе с постройками, осталась только баня. Отец продолжал пользоваться земельным участком и баней после пожара. После смерти отца остался земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, который принадлежал его семье с 15 октября 1964 года. Документы на земельный участок в тот период не были надлежащим образом оформлены. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку жилой дом сгорел, а ответчик отказывается оформить на него какие-либо правоустанавливающие документы. Просит признать указанный земельный участок наследственным имуществом /Н.Н./ и включить его в наследственную массу.

В судебном заседании истец доводы искового заявления и заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что указанный жилой дом был приобретен его дедом /Н.П./ у /К./ 15 октября 1964 года. Он считает, что /К./ возвели этот дом на предоставленном им для строительства дома земельном участке. Право собственности на дом дед зарегистрировал, а на землю не оформил, по какой причине, ему не известно. После этого дед, а затем и его отец пользовались эти земельным участком как своим собственным. После смерти деда наследником была его бабушка /Н.Л./, которая по состоянию здоровья, так как была слепа, не оформила право на наследство. После ее смерти в 1985 году наследство принял его отец, который сам умер в 2009 году. До смерти его отца на землю никто не претендовал, освободить ее не требовал. Их семья открыто и беспрерывно пользовалась земельным участком. Он желает оформить право пользования землей как наследник, однако отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. При пожаре в доме в 2007 году была уничтожена часть документов, находящихся в доме, в том числе на сам дом и землю. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика /Х./ доводы отзыва на исковое заявление поддержал, дополнительно суду пояснил, что при обращении в администрацию истец не представил правоустанавливающих документов на землю.

На основании Указа Президента РФ № 480 с 1993 года производилась перерегистрация земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Данные земельные участки передавались в собственность бесплатно. /Н.Н./ с заявлением о перерегистрации не обращался, свидетельство о праве на землю органом местного самоуправления ему не выдавалось.

После исследованных в судебном заседании доказательств, считает, что имеются основания для признания земельного участка наследственным имуществом после смерти /Н.Н./, в связи с чем администрация МО «Няндомский муниципальный район» исковые требования признает.

Третье лицо нотариус Богданов В.И. в судебное заседание не явились, представил заявление, в котором указал, что возражений на заявление /Н.С./ не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа: Няндомский район Архангельской области от 15 июня 2010 года /Н.С./, является сыном /Н.Н./ и его наследником (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного Няндомским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, /Н.Н./ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Постановлением нотариуса нотариального округа: Няндомский район Архангельской области Богданова В.И. от 08 апреля 2011 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный выше земельный участок (л.д. 23).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Няндомской государственной нотариальной конторы от 06 ноября 1987 года, наследником имущества /Н.Л./ является сын, /Н.Н./. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося в <адрес>, под номером двенадцатым, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Указанный жилой дом принадлежал /Н.П./, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была жена /Н.Л./, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно показаний свидетеля /С./, данных в судебном заседании, с 1954 году он проживал по адресу: <адрес>. По соседству с ними в <адрес> проживала /К./ с дочерью. В 1964 году /К./ уехала из <адрес> и продала дом /Н.П./, где он стал проживать с женой и детьми. В 1979 году /Н.П./ умер. Его наследником стал сын /Н.Н./, который приехал из Северодвинска и стал проживать в доме. В 2007 году произошел пожар и сгорел дом /Н.С./. Через некоторое время после этого от истца он узнал о смерти /Н.Н./ Собственники <адрес> пользовались земельным участком как своим собственным. Все соседи знали, что это земля принадлежит /Н.С./. Никто на их земельный участок не претендовал, освободить его не требовал. Раньше право собственности на земельные участки не оформлялось. Это стали производить только в 1990-х годах. Многие жители Шалакуши даже не знали об этом праве. Их семья также первоначально не оформила документы о праве собственности на землю, пока им не подсказали родственники. Вероятно, семья /Н.С./ также не знала о возможности получения документов о праве собственности на землю.

Из справки о пожаре, выданной старшим инспектором Отдела государственного пожарного надзора Няндомского района Архангельской области /Л./, следует, что в результате пожара, произошедшего 24 октября 2007 года, в частном жилом доме по адресу: <адрес>, огнем уничтожен жилой дом и имущество, принадлежащее /Н.Н./ (л.д. 15).

Из уведомления Федерального бюджетного учреждение «Кадастровая палата» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 25 августа 2011 года № следует, что в государственном кадастре сведения о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 44).

Таким образом, /Н.Н./, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировал в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Правилами п. 8 Постановления Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

К спорным правоотношениям подлежат применению по аналогии правила, установленные указанным постановлением Верховного Суда РФ. К такому выводу суд приходит потому, что в соответствии со ст. 13 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждому лицу гарантируется эффективное средство правовой защиты. Вместе с тем /Н.С./ лишен иным образом защитить свои права наследника на имущество умершего /Н.Н./

При этом судом установлено, что при жизни зарегистрировать свои права на земельный участок в соответствии с требованиями закона /Н.Н./ не успел. Вместе с тем смерть гражданина, по мнению суда, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, о включении такого имущества в наследственную массу, поскольку /Н.Н./ при жизни определенно выразил свою волю на получение в собственность указанного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск /Н.С./ к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании земельного участка наследственным имуществом и включении его в наследственную массу удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти /Н.Н./, умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) и включить его в наследственную массу.

Ре­ше­ние может быть обжаловано в течение 10 дней после вынесения в окончательной форме в Архангельский об­ла­ст­ной суд че­рез Нян­дом­ский район­ный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2011 года.

Судья М.В. Макаров