Дело №2-320/2011

город Няндома 24 октября 2011 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епишина В.А.,

при секретаре Раковой И.А.,

с участием истца /С.М./,

ответчика и законного представителя третьего лица /С.И./ - /С.Н./

третьего лица /С.А./.,

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» Фурман Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску /С.М./ к /С.Н./ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

/С.М./ обратился в суд с иском к /С.Н./ о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Исковые требования обосновал тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 сентября 2004 года. 2 марта 2006 года по данному адресу были зарегистрированы он, жена /С.Н./ и сын /С.А./ В августе 2008 года /С.Н./ забрала свои вещи и выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства. 29 декабря 2008 года брачные отношения с /С.Н./ прекращены. Он оплачивает коммунальные услуги. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать /С.Н./ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с /С.Н./ в его пользу судебные расходы в сумме 2200 рублей: 200 рублей за оплату государственной пошлины, 2000 рублей юридические услуги по составлению искового заявления.

В судебном заседании истец /С.М./ отказался от исковых требований к /С.Н./ в части взыскания с нее судебных расходов в сумме 2200 рублей, о чем судом 24 октября 2011 года вынесено определение. В остальном доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, в обоснование иска привел доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в марте 2006 года в качестве члена его семьи. В настоящее время /С.Н./ членом его семьи не является, проживает отдельно, семейные отношения с ответчиком прекращены с 2008 года. Дом был ему подарен и является его собственностью. У него в данный момент новая семья, общего хозяйства с ответчиком он не ведет, общего бюджета, общих предметов быта не имеют, взаимная помощь друг другу не оказывается. Соглашения о порядке пользования спорным домом с /С.Н./ не заключалось. В настоящее время ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку он желает зарегистрировать в спорном жилом помещении супругу. Согласен сохранить право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на срок до 15 мая 2012 года включительно. Просит иск удовлетворить.

Ответчик и законный представитель третьего лица /С.И./ - /С.Н./, иск не признала, суду пояснила, что дом приобретался в период брака, в связи с чем является совместно нажитым имуществом. В случае удовлетворения требований истца она потеряет регистрацию. В спорное жилое помещение она вселилась в октябре 2006 года в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Факт прекращения семейных отношений с истцом не оспаривает. Действительно с истцом общего хозяйства она не ведет, общего бюджета, общих предметов быта не имеет, взаимной помощи друг другу не оказывают. В настоящее время у нее не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, заключить договор найма жилого помещения она не имеет возможности, поскольку не работает. Сможет приобрести жилое помещение на средства материнского капитала, но для этого потребуется время. Считает необходимым сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, для того, чтобы она решила вопрос с другим жилищем.

Третье лицо /С.А./ с иском согласился.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» /Ф.Е./ с иском согласилась, считает его законным и обоснованным.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, представителя органа опеки и попечительства, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец /С.М./ согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 сентября 2004 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13). На основании заявления истца от 2 марта 2006 года в спорном жилом помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения была зарегистрирована ответчик /С.Н./ (л.д.8, 32). Кроме того в указанном жилом помещении, зарегистрированы дети истца /С.А./., /С.И./. (л.д.17).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчика, третьего лица, письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 15 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, истец /С.М./ обратился в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением ответчика /С.Н./

Таким образом, поскольку /С.М./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которому в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав как собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно частям первой и второй статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью четвертой статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между /С.М./ и /С.Н./., прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Няндомского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 27). С 2008 года истец и ответчик проживают отдельными семьями, общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

Факт регистрации ответчика в доме не является основанием возникновения у неё права собственности на жилой дом, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом, в порядке ст.114 ГПК РФ предлагалось ответчику представить имеющиеся у нее доказательства (л.д.16).

Между тем, доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, ответчиком суду не представлено.

В обоснование своих требований, истцом были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые были приняты судом и не опровергнуты ответчиком.

Доводы ответчика о том, что спорный жилой дом приобретался в период брака с истцом, в связи с чем является совместно нажитым имуществом, суд считает несостоятельными.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Как установлено судом, спорный жилой дом на основании договора дарения от 24 августа 2004 года, был передан в дар истцу, тем самым совместно нажитым имущество истца и ответчика не является (л.д.12).

Таким образом, поскольку истец /С.М./ является собственником спорного жилого дома, семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик /С.Н./ утратила право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

При этом, суд при вынесении решения учитывает разъяснения, содержащиеся в п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, согласно которому при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом, мнение истца полагавшего возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком на срок до 15 мая 2012 года включительно, а также тот факт, что у ответчика в настоящее время не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, она не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры, в настоящее время решает вопрос по приобретению жилого помещения за счет средств материнского капитала, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности сохранения права пользования спорным домом за ответчиком на срок до 15 мая 2012 года включительно.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании /С.Н./., утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск /С.М./ к /С.Н./ о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать /С.Н./, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за /С.Н./, право пользования жилым домом № по <адрес> на срок до 15 мая 2012 года включительно, по истечении которого /С.Н./ обязана освободить жилое помещение по указанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2011 года.

Судья В.А. Епишин