Дело № 2-366/2011

город Няндома 18 ноября 2011 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Макарова М.В.,

при секретаре Завариной Е.Г.,

с участием истцов /Д.В./, /Д.О./,

представителя ответчиков Рудыка Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску /Д.В./, /Д.О./ к /И.Р./, /И.Л./ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

/Д.В./, /Д.О./ обратились в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к /И.Р./, /И.Л./, /П.П./ о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от 21 марта 2011 года, истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом истцов подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от 14 апреля 2011 года.

С 20 ноября 2009 года в указанном жилом доме прежними хозяевами были зарегистрированы /И.Р./ и /И.Л./, 28 декабря 2009 года – /П.П./

С момента приобретения жилого дома, истцы ответчиков в своем доме ни разу не видели. Ответчики самостоятельно выехали из жилого дома со своими вещами.

Просят признать ответчиков /И.Р./, /И.Л./, /П.П./ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 18 ноября 2011 года было прекращено производство по делу по иску /Д.В./, /Д.О./ к /П.П./ о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы /Д.В./, /Д.О./ требования искового заявления в отношении /И.Р./, /И.Л./ поддержали в полном объеме, пояснили, что от взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков отказываются.

Ответчики /И.Р./, /И.Л./ извещалась о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Направленные в адрес ответчиков судебные повестки были возвращены отделением почтовой связи в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Согласно пояснениям истца /Д.В./, проживающего по данному адресу, ответчики в жилом доме по указанному адресу не проживают и не пользуются им, в настоящее время их место проживания не известно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.119 ГПК РФ, с учетом имеющихся сведений с последнего известного ее места жительства.

Привлеченный в качестве представителя ответчиков в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ адвокат Рудык Н.А. иск не признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом приобретен истцами по договору купли-продажи от 21 марта 2011 года. Ответчики /И.Р./, /И.Л./ обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01 июля 2011 года (л.д. 8-10). До настоящего времени ответчики /И.Р./, /И.Л./ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись, что подтверждается копией поквартирной карточки от 22 июня 2011 года (л.д. 7).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, представителя ответчиков, свидетеля, письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 15 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, истцы /Д.В./, /Д.О./ обратились в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиков /И.Р./, /И.Л./

Таким образом, поскольку /Д.В./, /Д.О./ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которым в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то они вправе требовать устранения всяких нарушений их прав как собственников данного жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно частям первой и второй статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца не являются и не являлись. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Факт регистрации ответчиков в доме не является основанием возникновения у них права собственности на жилой дом, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Между тем, доказательств, опровергающих объяснения истцов и представленные ими доказательства, представителем ответчиков суду не представлено.

В обоснование своих требований, истцами были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые были приняты судом и не опровергнуты представителем ответчиков.

Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании /И.Р./, /И.Л./ утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск /Д.В./, /Д.О./ к /И.Р./, /И.Л./ о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать /И.Р./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /И.Л./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На ре­ше­ние мо­жет быть по­да­на кас­са­ци­он­ная жа­ло­ба в Ар­хан­гель­ский об­ла­ст­ной суд в те­че­ние 10 дней со дня при­ня­тия ре­ше­ния в окон­ча­тель­ной фор­ме че­рез Нян­дом­ский рай­он­ный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2011 года.

Судья М.В. Макаров