Дело №2-376/2011

город Няндома 14 ноября 2011 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Макарова М.В.,

при секретаре Завариной Е.Г.,

с участием истца /Л.Е./,

представителя ответчика Рудыка Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску /Л.Е./ к /З.Т./ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

/Л.Е./ обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к /З.Д./, /З.Т./ о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом приобретен им по договору купли – продажи от 26 ноября 2007 года, при заключении которого в нем были зарегистрированы /З.Д./, /З.Т./ Согласно пункту 7 договора указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после заключения договора.

14 декабря 2007 года на данный дом им получено свидетельство о регистрации права собственности. С этого времени он стал проживать в вышеуказанном жилом доме и распоряжаться им как собственник.

Со слов предыдущего собственника жилого дома ответчики давно в данном доме не проживают и не пользуются им, они просто в нем имели регистрацию, в настоящее время их место проживания не известно.

Ответчики не являются членами его семьи, соглашения о пользовании домом у них нет. В настоящее время он не имеет возможности в полной мере пользоваться своим жилым помещением в виду регистрации ответчиков в указанном доме, он намерен продать дом, для чего ему необходимо снять с регистрационного учета ответчиков.

Просит признать ответчиков /З.Д./ и /З.Т./ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 14 ноября 2011 года было прекращено производство по делу по иску /Л.Е./ к /З.Д./ о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования к /З.Т./ поддержал в полном объеме, пояснил, что от взыскания расходов по оплате государственной пошлины с ответчика отказывается.

Ответчик /З.Т./ извещалась о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направленные в адрес ответчика судебные повестки были возвращены отделением почтовой связи в связи с не проживанием адресата по указанному адресу. Из адресной справки, предоставленной отделением УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе от 01 ноября 2011 года, следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно пояснениям истца, проживающего по данному адресу, ответчик в жилом доме по указанному адресу длительное время не проживает и не пользуются им, в настоящее время ее место проживания не известно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с учетом имеющихся сведений с последнего известного ее места жительства.

Привлеченный в качестве представителя ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ адвокат Рудык Н.А. иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Выслушав пояснения истца, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Указанный жилой дом приобретен истцом по договору купли-продажи от 26 ноября 2007 года. Ответчик /З.Т./ обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения указанного договора (л.д. 12-14). 14 декабря 2007 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.16). До настоящего времени ответчик /З.Т./ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась, что подтверждается адресной справкой, предоставленной отделением УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе от 01 ноября 2011 года (л.д. 24).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя ответчика, письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 15 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, истец /Л.Е./ обратился в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением ответчика /З.Т./

Таким образом, поскольку /Л.Е./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которому в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав как собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно частям первой и второй статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является и не являлась. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Факт регистрации ответчика в доме не является основанием возникновения у неё права собственности на жилой дом, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Между тем, доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, представителем ответчика суду не представлено.

В обоснование своих требований, истцом были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые были приняты судом и не опровергнуты представителем ответчика.

Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании /З.Т./, утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, от взыскания которой с ответчика истец отказался. При таких обстоятельствах указанная сумма взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск /Л.Е./ к /З.Т./ о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать /З.Т./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На ре­ше­ние мо­жет быть по­да­на кас­са­ци­он­ная жа­ло­ба в Ар­хан­гель­ский об­ла­ст­ной суд в те­че­ние 10 дней со дня при­ня­тия ре­ше­ния в окон­ча­тель­ной фор­ме че­рез Нян­дом­ский рай­он­ный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2011 года.

Судья М.В. Макаров