Дело №2-96/2012 копия

город Няндома 27 февраля 2012 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Макарова М.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Няндомском отделе Главного Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> и Ненецкому автономному округу. Квартиру ей подарила родная сестра ФИО4 Истец регистрации в указанной квартире не имеет, однако на сегодняшний день в ней зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО9 Оба ответчика близкими родственниками истцу не являются, никакого соглашения у нее с ними нет. Ответчик ФИО9 являлась бывшим собственником квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ее сестра купила квартиру. Согласно п. 10 договора купли-продажи ФИО9 обязалась сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время истцу не известно, где проживает ответчик ФИО9, ее вещей в квартире нет, она ее ни разу не видела. Ответчик ФИО2 является бывшим мужем сестры истца – ФИО4, в замужестве ФИО2. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени они вместе не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе ФИО5, в связи с невозможностью прописаться по другому адресу, ФИО4 прописала его в квартиру. В данной квартире он никогда не проживал, своих вещей не хранил, также не нес бремя по содержанию данной квартиры. Кроме того, ФИО2 был осужден Няндомским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ст. 111 ч. 1 УК РФ к 5 годам лишения свободы за причинение тяжкого вреда здоровью ФИО4 В настоящее время истцу не известно, где проживает ответчик ФИО2, он не приобрел права пользования квартирой и нарушает права истца, как собственника. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования, ответчика ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением Няндомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по делу в части иска ФИО1 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, заявлений и ходатайств суду не предоставила.

Представитель истца по доверенности, ФИО6 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что ФИО9 добровольно снялась с регистрационного учета, производство по делу в этой части прекращено. ФИО2 с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. В квартире не проживает и раньше не проживал, его вещей в квартире нет. Его прописка в квартире носила формальный характер для получения регистрации в <адрес>.

Ответчик ФИО2 извещался о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направленные в адрес ответчика судебные повестки были возвращены отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Из адресной справки, предоставленной отделением УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с учетом имеющихся сведений с последнего известного его места жительства.

Привлеченный в качестве представителя ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО7 иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что с обстоятельства иска он не оспаривает. Полномочий на признание иска у него нет. Где находится ответчик в настоящее время, ему не известно, он с ним не встречался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дарителем квартиры является ФИО4, одаряемой – ФИО1 (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на квартиру (л.д. 14).

Как следует из договора купли–продажи даритель ФИО11 (ФИО12. приобрела данную квартиру в собственность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был прописан ее бывший супруг ФИО2 (л.д. 8), брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13).

До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, что подтверждается адресной справкой, предоставленной отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Таким образом, на момент приобретения дарителем ФИО4 в собственность квартиры по адресу: <адрес>, брачные отношения между ней и ФИО2 были расторгнуты, он не являлся членом ее семьи, и указанная квартира не являлась их совместной собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, представителя ответчика, письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 15 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которой в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав как собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно частям первой и второй статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является и не являлся. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

            В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

           В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

Факт регистрации ответчика в квартире ФИО1 без его вселения и проживания там право пользования жилым помещением порождать не может. Регистрация является лишь способом учета граждан в пределах РФ и отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или по месту пребывания.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Между тем, доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, представителем ответчика суду не представлено.

В обоснование своих требований, истцом были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые были приняты судом и не опровергнуты представителем ответчика.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Таким образом, дав оценку и анализ исследованным в ходе судебного разбирательства доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением в связи с тем, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в спорное жилое помещение не вселялся, в настоящее время место жительства его не известно.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2012 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Макаров