Дело №2-669/2012 копия

город Няндома 12 сентября 2012 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Макарова М.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ответчик был временно зарегистрирован в доме. В настоящее время брачные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется. Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из ее дома ответчик отказался. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, и взыскать судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО1 поступило заявление об изменении исковых требований, в котором истец указала, что на сегодняшний день ответчик добровольно выехал из жилого помещения и уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Считает, что ответчик утратил права пользования и проживания в жилом доме по адресу: <адрес>. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. От взыскания с ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей отказывается.

В судебном заседании истец измененные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик добровольно освободил жилое помещение, выехал в <адрес> на постоянное место жительства. Претензий о наличии у него права пользования жилым помещением ответчик ей не предъявлял. С его слов она поняла, что с исковыми требованиями ответчик согласен, судебные издержки обязался уплатить в добровольном порядке.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Выслушав пояснения истца, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом (л.д.11). На момент заключения договора ответчик состоял в законном браке с истцом и имел временную регистрацию в жилом помещении. До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, что подтверждается адресной справкой, предоставленной отделением УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 15 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2

Таким образом, поскольку ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которой в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав как собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно частям первой и второй статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Как установлено в судебном заседании, брак между и истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). В настоящее время брачные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

Факт регистрации ответчика в доме не является основанием возникновения у него права собственности на жилой дом, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Между тем, доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, ответчиком суду не представлено.

В обоснование своих требований, истцом были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые были приняты судом и не опровергнуты ответчиком.

Регистрация ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Макаров