Дело №2-661/2012 копия

город Няндома 09 августа 2012 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епишина В.А.,

при секретаре ФИО4,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 защитника ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исковые требования обосновала тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, будучи зарегистрированным в квартире никогда в нее не вселялся и не проживал. Намерений вселиться в квартиру он никогда не высказывал. Совместного хозяйства с ответчиком она не ведет, помощи не оказывает, своих вещей ответчик в квартире не имеет. Членом ее семьи не является. Соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком она не заключала. Регистрация ответчика в спорной квартире произведена с целью осуществления им предпринимательской деятельности на территории <адрес>. Место нахождения ответчика ей не известно. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, в обоснование иска привела доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 членом ее семьи не являлся и не является. Где в настоящее время он находится, она не знает. Общего хозяйства с ответчиком она не вела и не ведет, общего бюджета, общих предметов быта не имеет, взаимная помощь друг другу не оказывается. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой с ФИО2 не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет ее права как собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному истцом адресу не проживает, что подтверждается конвертом, возвращенным в адрес Няндомского районного суда Архангельской области, с отметкой об истечении срока хранения, справкой, предоставленной ОМВД России «Няндомский» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 зарегистрированный по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживал и не проживает. Опрошенные жильцы дома указали, что ФИО2 не знают.

В силу статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Привлеченный в качестве представителя ответчика в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО5 иск не признал, суду пояснил, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку ответчик, возможно, желает проживать в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе ФИО6, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без ее участия.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, отсутствия сведений о местонахождении ответчика ФИО2, суд в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку его местопребывания неизвестно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.7).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела, показаниями свидетеля, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 15 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которой в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то она вправе требовать устранения всяких нарушений её прав как собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью четвертой статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части первой статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик не являются членами одной семьи, так как в родственных отношениях не состоят, фактически проживают отдельными семьями, общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7 в связи с чем, суд считает их установленными.

Свидетель ФИО7 суду показал, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с целью его трудоустройства. В квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней. Где в настоящее время находится ответчик, он не знает. Он никогда не видел в спорном жилом помещении ответчика.

Право пользования имуществом, имеющим собственника, другими лицами зависит от воли собственника этого имущества.

Факт регистрации ответчика в квартире не является основанием возникновения у него права собственности на квартиру, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом в порядке ст.114 ГПК РФ предлагалось представителю ответчика представить имеющиеся у него доказательства.

Между тем, доказательств, опровергающих объяснения истца ФИО1 и представленные ею доказательства, представителем ответчика суду не представлено.

В обоснование своих требований истцом были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые были приняты судом и не опровергнуты представителем ответчика.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, ответчик не являлся и не является членом её семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда в него не вселялся и в нем не проживал.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья В.А. Епишин