Дело №2-721/2012 копия

город Няндома 20 августа 2012 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епишина В.А.,

при секретаре ФИО5,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 - защитника ФИО10,

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «<адрес> муниципальный район» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования обосновала тем, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в доме были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО1 выехала из указанного дома более 10 лет назад, членом ее семьи она не являлась, а имела регистрацию. ФИО2 являлась женой ФИО7 (внука ФИО8), умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 их сын. Ответчик ФИО2 вместе с сыном ФИО4 выехали из дома ДД.ММ.ГГГГ года и с данного времени в доме не проживают, их место нахождения не известно. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения. Ответчики членами ее семьи не являются, с ними никогда не проживала, общее хозяйство не велось, соглашение о порядке пользования домом не заключалось. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, по указанному истцом адресу не проживают, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес Няндомского районного суда Архангельской области с отметкой об истечении срока хранения, рапортом УУП ОМВД России «Няндомский» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 по адресу: <адрес> не проживают, установить их место нахождения не представилось возможным.

В силу статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Привлеченный в качестве представителя ответчиков в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО10 иск не признал, суду пояснил, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку ответчики, возможно, желают проживать в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе ФИО11, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «<адрес> муниципальный район» ФИО6 с иском не согласилась, считает, что признание утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ответчика ФИО4 будет ущемлять его права на данное жилое помещение.

С учетом мнения представителя ответчиков, представителя третьего лица, отсутствия сведений о местонахождении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, суд в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку их местопребывания неизвестно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, представителя третьего лица, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-8). ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.9).

Указанные обстоятельства подтверждаются, письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 15 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускаются.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которой в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то она вправе требовать устранения всяких нарушений её прав как собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью четвертой статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части первой статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчики не являются членами одной семьи, так как фактически проживают отдельными семьями, общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются письменными материалами дела, в связи с чем, суд считает их установленными.

Право пользования имуществом, имеющим собственника, другими лицами зависит от воли собственника этого имущества.

Факт регистрации ответчиков в доме не является основанием возникновения у них права собственности на дом, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом в порядке ст.114 ГПК РФ предлагалось представителю ответчика представить имеющиеся у него доказательства.

Между тем, доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, представителем ответчиков ФИО10 суду не представлено.

В обоснование своих требований истцом были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые были приняты судом и не опровергнуты представителем ответчиков.

Таким образом, поскольку истец ФИО3 является собственником спорного жилого дома, ответчики не являлись и не являются членами её семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с ФИО1 в размере 100 рублей, с ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в размере 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (Сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (Сто) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2012 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья В.А. Епишин