Дело №2-346/2012 КОПИЯ

г. Няндома 30 июля 2012 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства ФИО6,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Няндомский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ФИО3, ФИО3 Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире, что ограничивает его права как собственника по распоряжению данной квартирой. Просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 требования искового заявления поддержал в полном объеме. В обоснование привел доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать ФИО1, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик (законный представитель ответчиков ФИО3, ФИО3) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», по доверенности ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10, 36).

Указанное жилое помещение было приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3 (л.д. 8-9).

В связи с тем, что ранее собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись также несовершеннолетние – ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» было вынесено постановление № о разрешении совершения сделки купли-продажи указанной квартиры, которым установлено, что данной сделкой имущественные права несовершеннолетних нарушены не будут (л.д. 7).

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из поквартирной карточки ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУП «РКЦ ЖКХ» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец и ответчики. Регистрация ответчиков по данному адресу также подтверждается адресными справками ОУФМС России по Архангельской области в Няндомском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Суд признает правомерными требования истца ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики прекратили право пользования, владения и распоряжения квартирой ввиду ее отчуждения на основании договора купли-продажи, в жилом помещении не проживают. В настоящее время ответчики проживают по другому адресу и лишь сохраняют регистрацию в спорной квартире.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

Учитывая, что в настоящее время собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, является истец ФИО2, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением и их регистрация в жилом помещении нарушает права собственника по пользованию, владению и распоряжению указанным имуществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика (законного представителя ответчиков ФИО3, ФИО3) ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Признание ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Архангельской области в Няндомском районе с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ре­ше­ние может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в те­че­ние месяца со дня принятия решения в окон­ча­тель­ной фор­ме че­рез Нян­дом­ский рай­он­ный суд.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2012 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Е.Н. Воропаев