Дело № 2к-20/2011 01 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Няндомский районный суд Архангельской области
в составе: председательствующего судьи Захарова Е.С.
с участием истца /ФИО1/
при секретаре Гулиевой М.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 01 февраля 2011 года гражданское дело по иску /ФИО1/ и /ФИО2/ к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
/ФИО1/ и /ФИО2/ обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру 3 в доме <адрес>. Требования обосновали тем, что им и племяннику /ФИО3/ по наследству досталась квартира 2 в доме <адрес>. Истцы с учетом принадлежащих им 1/3 каждой долям в праве собственности произвели перепланировку, в результате которой из одной квартиры получилось две. Вновь образованную квартиру под номером 3 поставили на учет после принятия комиссией. Они просят признать за ними право собственности на эту квартиру, так как ранее за ними было зарегистрировано право по 1/3 на квартиру № 2.
В судебном заседании /ФИО1/ иск поддержала.
Истец /ФИО2/, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил, о рассмотрении извещен надлежащим образом.
Рассмотрев письменные материалы дела, выслушав истца, обсудив доводы искового заявления, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельствами о государственной регистрации права от 12 августа 2009 года истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № 2 <адрес> в размере доли по 1/3 за каждой (л.д.7-8).
Статья 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Из решения администрации МО «Каргопольское» от 01 ноября 2010 года следует, что истцам разрешена перепланировка квартиры № 2 <адрес> (л.д.12).
Актом приемочной комиссии от 13 ноября 2010 года перепланировка признана завершенной (л.д.10).
Согласно техническому паспорту от 29 ноября 2010 года на учет в БТИ Архангельской области поставлена квартира № 3 в <адрес> общей площадью 43,9 кв. метра (л.д.13-16).
Поскольку перепланировка жилого помещения произведена в соответствии с действующим законодательством, за истцами следует признать право собственности на вновь созданное жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Запись о принадлежности истцам на праве собственности квартиры 2 <адрес> подлежит исключению из реестра.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за /ФИО1/ и /ФИО2/ право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на квартиру номер 3 в <адрес> общей площадью 43,9 кв. метра по <адрес>.
Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Каргопольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.
Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Каргопольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на квартиру 2 <адрес> и объекта права – квартиры общей площадью 72,1 кв. метра по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Е.С.Захаров