Дело № 2-15/2012

город Няндома 23 января 2012 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ермилова В.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия его отца. На момент регистрации ответчик проживал с его дочерью и детьми. В ДД.ММ.ГГГГ году брак ответчика с дочерью расторгнут, с указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет другую семью. После смерти отца он, как наследник, является собственником спорного дома. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права на владение, пользование и распоряжение домом. Просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО3 фактически не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, своих вещей в доме не имеет, не пользуется ни домом, ни земельным участком. С предложением ответчика о добровольном снятии с регистрационного учета в случае приобретения тому комнаты, либо предоставления денег на комнату, он не согласен. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что зарегистрирован в спорном доме с согласия предыдущего собственника с ДД.ММ.ГГГГ, проживал в доме с семьей. Его брак с дочерью истца, был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года, фактически в указанном доме он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его имущества в доме нет. Проживание в доме он прекратил, так как собственником был сменен замок. В данный момент жилья у него нет, проживает с женой – ФИО5 в ее квартире по адресу: <адрес>, жена возражает против его регистрации в данной квартире. Другого жилья у него нет, приобрести жилье он возможности не имеет. Регистрация ему необходима для устройства на работу. Считает, что своей регистрацией в спорном доме прав истца он не нарушает. Он намерен проживать в доме, но истец против этого возражает. Согласен сняться с регистрации, если истец приобретет ему комнату, либо предоставит деньги на приобретение комнаты.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе ФИО6, извещенная о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без её участия, в случае законных оснований снятие с регистрационного учета осуществляется согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 29 АК № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 13,38).

Согласно данным домовой книги и адресной справке ОУФМС России по Архангельской области в Няндомском районе ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,23). Регистрация ответчика произведена с согласия ФИО2 (л.д. 10).

Как следует из свидетельства о смерти серии I-МР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ИГ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Няндомским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>, брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Няндомского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец обращался к ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 16).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 Ответчик проживал в указанном доме с дочерью истца и семьей. В настоящее время брак ответчика с дочерью истца расторгнут, ответчик не проживает в спорном доме около 3 лет.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что ответчик являлся зятем истца, проживал в доме по адресу: <адрес>. В данном доме ФИО3 не проживает уже более двух лет, так как брак с дочерью истца расторгнут, у ФИО3 есть новая семья.

Суд признает правомерными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ с согласия предыдущего собственника дома как член семьи внучки собственника – ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ответчиком ФИО3 и ФИО7 расторгнут. Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением в соответствии с его назначением, и истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец не имеет намерений предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Оснований, предусмотренных п. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, и его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника по пользованию, владению и распоряжению указанным имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд полагает взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его Управлением Федеральной миграционной службы по Архангельской области в Няндомском районе с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня при­ня­тия ре­ше­ния в окон­ча­тель­ной фор­ме, че­рез Нян­дом­ский рай­он­ный суд.

Мотивированное решение составлено 26 января 2012 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья В.А. Ермилов