Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ФИО7
г. Нягань Дата обезличена года
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования ... о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ... о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, просила обязать Администрацию МО ... предоставить ей вне очереди по договору социального найма жилое помещение, отвечающего установленным санитарным нормам и требованиям в черте ... на состав семьи, состоявшую из трёх человек.
Свои требования мотивировала тем, что она проживает совместно с дочерью ФИО4 и внуком ФИО3 по адресу: ..., ..., ..., .... Заключением межведомственной комиссии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... признано непригодным для постоянного проживания. Истица полагает, что ответчик обязан предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма в силу жилищного кодекса ЖК РФ.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Представитель Администрации МО ... ФИО5 иск не признал, мотивируя тем, что требования истицы не обоснованные. Одного факта признания жилых помещений непригодным для проживания недостаточно для того, чтобы жилье предоставлялось в социальный наем вне очереди. Должно быть установлено, что жилое помещение не подлежит ремонту или реконструкции. Решения о том, что дом подлежит сносу, не принималось. Истица не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица проживает по адресу: ..., ..., ..., ... совместно с дочерью ФИО4 и внуком ФИО3
Жилой дом по адресу ..., ..., ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно сообщения Департамента имущественных и земельных отношений исх. Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО2 не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при Администрации ....
Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы администрации города Номер обезличен от Дата обезличена года жилые помещения, расположенные по адресу ..., ..., ... признаны непригодными для постоянного проживания вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом л.д. 12-13).
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным ФИО6 федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы ФИО6 принято постановление от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
В соответствии с указанным Положением Комиссия по заявлению собственника помещения или по заявлению гражданина (нанимателя) либо по заключению органов государственного контроля и надзора оценивает соответствие помещения установленным в Положении требованиям. После изучения представленных документов комиссия принимает решение:
- о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта; реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью привести утраченные в процессе эксплуатации характеристики жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу п. 49 указанного Положения к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Истица ФИО2 просит обязать Администрацию ... предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ст. 86 ЖК РФ благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма предоставляются выселяемым из жилого помещения гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома.
Анализ данных норм позволяет суду сделать вывод, что органы местного самоуправления обязаны обеспечивать жилыми помещениями граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, но только в том случае, если истцы состоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении, жилые помещения не подлежат ремонту и реконструкции и в отношении которых принято решение о сносе дома, а проживающие в нем лица подлежат выселению.
Согласно указанным нормам определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации ..., заключения о том, что дом не подлежит реконструкции или ремонту не имеется.
Как видно из ответов Администрации МО ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. органами местного самоуправления решения о выселении граждан из жилого дома Номер обезличен по ... ... в связи с признанием данного дома в установленном порядке непригодным для проживания в соответствии со ст. 87,89 ЖК РФ не принималось, решения о сносе жилого дома Номер обезличен по ... ... не принималось.
Согласно ответа МУ «Комитет городского хозяйства Номер обезличенисх. Номер обезличен от Дата обезличена г. и приложенных к нему актов о приемки выполненных работ и ответа МУ «Комитета городского хозяйства от Дата обезличена г. и приложенных к нему актов о приемки выполненных работ, капитальный ремонт по адресу: ..., ... проводился в период с 2007 по 2009 года.
Обстоятельств, в силу которых проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, не установлено.
В совокупности указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что поскольку решения о сносе дома, в котором проживает истица, ответчиком не принималось, в заключении межведомственной комиссии отсутствуют указания, что дом не подлежит ремонту или реконструкции, истец не состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то и оснований для обязания ответчика предоставить ФИО2 вне очереди другого жилого помещения на основании договора социального найма у суда не имеется.
Положения ст. 57 ЖК РФ к правоотношениям сторон не могут быть применены. Нормы, предусмотренные ст. 87 и 89 ЖК РФ также не могут быть применены, т.к. вопрос о выселении ФИО2 из жилого помещения не ставился.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации ... о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10-ти дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Баскова Л.В.
Верно, судья Няганского суда Баскова Л.В.
РЕШЕНИЕ
ФИО7
Резолютивная часть
г. Нягань Дата обезличена года
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования ... о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания
УСТАНОВИЛ:
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального образования ... о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10-ти дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Баскова Л.В.