Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Нягань
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.
при секретаре Чикановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синчук Дмитрия Владимировича к Гладковой Татьяне Александровне, Мин Сергею Иннокентьевичу, Мусиеву Рамазану Ярахмедовичу, Чашкову Владимиру Игнатьевичу об устранении нарушений прав собственника на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:Синчук Д.В. обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома .... В период с Дата обезличена в разное время он зарегистрировал по указанному адресу ответчиков. Каждому из ответчиков постоянная регистрация была необходима для трудоустройства. При этом на момент регистрации ответчиков в спорном жилом доме оговаривалась их обязанность сняться с регистрационного учета с момента предъявления такого требования. В настоящее время регистрация ответчиков в жилом доме не позволяет ему реализовать свои права по распоряжению данным недвижимым имуществом. Просил признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, а именно просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку ни один из ответчиков с момента регистрации в жилом доме не проживал, их личных вещей в доме никогда не было.
Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные повестки и копии исковых заявлений были отправлены по адресу указанному в исковом заявлении, и вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения «адресат по указанному адресу не проживает» л.д.14-15). Других сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется. В этой связи, на основании ст.119 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчиков, их интересы в судебном заседании представляет адвокат Зикранец Г.В. на основании ордера Номер обезличен., которая исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Синчук Д.В. является единоличным собственником жилого дома ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы третьих лиц.
В соответствии ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из сведений, представленных отделением Управления Федеральной миграционной службы России по ХМАО-Югре в ... от Дата обезличена года, следует, что в доме ... зарегистрированы: Мин С.И. и Гладкова Т.А. с Дата обезличена.; Мусиев Р.Я. с Дата обезличена Чашков В.И. с Дата обезличена. л.д.16-19). Они не являются ни членами семьи истца, ни его родственниками. С момента регистрации и по настоящее время они проживали и проживают по другому адресу.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики по месту регистрации никогда не проживали, их личные вещи в жилом помещении истца отсутствуют.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Аналогичное установлено в п.1 ст.30 ЖК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики в доме истца никогда не проживали, вселиться не пытались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, участия в несении расходов по содержанию дома не принимают. Регистрация ответчиков препятствует истцу как собственнику жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Сама регистрация ответчиков в жилом помещении не является основанием для признания за ними права пользования жилым помещением, поскольку регистрация является административным актом и не может влиять на право пользование спорным жилым помещением.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ущемляются права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Синчук Д.В., о признании Гладковой Т.А., Мин С.И., Мусиева Р.Я., Чашкова В.И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:Исковые требования Синчук Дмитрия Владимировича удовлетворить.
Признать Гладкову Татьяну Александровну, Мин Сергея Иннокентьевича, Мусиева Рамазана Ярахмедовича, Чашкова Владимира Игнатьевича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Няганский городской суд.
Судья И.М. Николаева
Верно
Судья Няганского
городского суда И.М.Николаева