Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Нягань
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.
при секретаре Чикановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г.Нягани в защиту интересов Травиной Лилии Фаритовны к Администрации муниципального образования г.Нягань о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:Прокурор г.Нягани выступивший в защиту интересов Травиной Л.Ф. обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Свои требования мотивировал тем, что Травина Л.Ф. и члены ее семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу ..., общей площадью 18 кв.м. Заключением межведомственной комиссии Дата обезличена жилые помещения дома ... признаны непригодными для проживания вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом. Согласно п.47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ Номер обезличен в случае признания жилых помещений непригодными для проживания и подлежащими капитальному ремонту, либо реконструкции межведомственной комиссией принимается решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в названном Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки. Поскольку межведомственной комиссией при рассмотрении вопроса о пригодности либо непригодности жилых помещений дома ... для проживания вышеуказанное решение не принималось, считает, что жилое помещение, занимаемое Травиной Л.Ф. ремонту или реконструкции не подлежит. Дата обезличена Травина обратилась с заявлением в Администрацию ... о постановке на учет малоимущих граждан, нуждающихся в получении жилья. Постановлением Администрации ... она была принята на указанный учет. Дата обезличена. Травина обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, в чем ей было отказано по причине отсутствия свободного муниципального жилищного фонда. Однако указанные доводы не могут являться основанием для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, поскольку исполнение обязанности органами местного самоуправления по предоставлению названной категории граждан жилых помещений по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от наличии либо отсутствия свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Просил обязать Администрацию ... предоставить Травиной Л.Ф. и членам ее семьи благоустроенное применительно к условиям ..., равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте ... жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании Дата обезличена Травина Л.Ф. изменила предмет иска, мотивируя их ст.58 ЖК РФ и ч.4 ст.51 ЖК РФ. Поскольку в ее семье воспитываются двое несовершеннолетних детей одного пола - мальчики, считает, что она имеет право на получение двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 36 квадратных метров. В случае отсутствия таковой - однокомнатной квартиры общей площадью не менее 36 кв.м. и не более 72 кв.м. просила предоставить ей и членам ее семьи ФИО4, и ФИО3 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, состоящее не менее чем из двух комнат общей площадью не менее 36 кв.м., расположенное в черте .... В случае невозможности предоставления двухкомнатной квартиры предоставить однокомнатную квартиру не менее 36 и не более 72 кв.м.
В этой связи к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4 и ФИО3
В связи с изменением Травиной Л.Ф. основания иска, прокурор г.Нягани отказался от исковых требований, заявленных в защиту интересов Травиной Л.Ф., о чем представил письменное заявление л.д.40). Поэтому в судебное заседание Дата обезличена. не явился, был извещен надлежащим образом.
Травина Л.Ф. в судебном заседании Дата обезличена. настаивала на рассмотрении дела по существу, при этом настаивала на удовлетворении ее требований.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования Травиной Л.Ф., не признал, просил отказать в их удовлетворении. По существу предъявленного иска пояснил, что в соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В заключении межведомственной комиссии от Дата обезличена. отсутствует указание на то, что жилой дом ... ремонту или реконструкции не подлежит. Считает не состоятельными ссылку истицы на ч.4 ст.51 ЖК РФ, поскольку доказательств того, что она либо члены ее семьи страдают одной из форм тяжелых заболеваний, дающих право на предоставление дополнительной жилой площади, не представлено.
Заслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Травина Л.Ф. и члены ее семьи ФИО4 и ФИО3 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу ..., общей площадью 18 кв.м.
Как установлено в судебном заседании в жилое помещение, расположенное по адресу ... Травина Л.Ф. вселена как член семьи ФИО5 на основании разрешения МУ «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» Номер обезличен Решением Няганского городского суда от Дата обезличена ФИО5 - бывший супруг Травиной Л.Ф. был признан безвестно отсутствующим. Решение вступило в законную силу Дата обезличена
Заключением межведомственной комиссии Номер обезличен. жилые помещения, расположенные в жилом доме ... признаны непригодными для проживания, вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом л.д.10-11).
Дата обезличена Травина Л.Ф. обратилась в управление жилищным фондом департамента имущественных и земельных отношений Администрации МО ... с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Постановлением Администрации ... она принята на учет малоимущих граждан, нуждающихся в получении жилья, предоставляемого по договору социального найма л.д.12).
Дата обезличена Травина Л.Ф. обратилась с заявлением к Главе Администрации ..., в котором потребовала предоставить ей и членам ее семьи вне очереди жилое помещение в связи с признанием дома непригодным для проживания л.д.13-14).
Изменяя основание иска, Травина Л.Ф. ссылается на ст.58 ЖК РФ, мотивируя свои требования тем, что в ее семье воспитываются двое детей одного пола - мальчики.
Однако, с данными доводами нельзя согласиться, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
В силу ч.2 ст.58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 ст.51 настоящего Кодекса перечне.
На основании п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Каких-либо доказательств, подтверждающих право истицы и членов ее семьи на внеочередное получение жилья по договору социального найма в соответствии с вышеприведенными нормами закона, суду представлено не было.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как установлено в судебном заседании жилые помещения, расположенные в доме ... были признаны заключением межведомственной комиссии Дата обезличена. непригодными для проживания вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом. Указанное заключение не содержит указаний о том, что дом реконструкции и ремонту не подлежит, что является одним из условий для применения п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.
Обстоятельств, в силу которых проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан по причине его аварийного состояния, не установлено.
Более того, представителем ответчика были представлены доказательства проведения в доме ... ремонтных работ капитального характера.
Комната ..., в которой проживает Травина Л.Ф. с членами своей семьи является муниципальной собственностью. Однако в данном доме комнаты Номер обезличен переданы гражданам в собственность в порядке приватизации, что подтверждается письмом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ...
Решений о выселении граждан из жилого дома ..., сносе указанного дома в связи с признанием его непригодным для проживания органами местного самоуправления не принималось.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для предоставления Травиной Л.Ф. и членам ее семьи ФИО4, ФИО3 во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения у Администрации ... не имелось. В этой связи суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:Травиной Лилии Фаритовне в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования ... о предоставлении благоустроенного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения через Няганский городской суд.
Судья И.М. Николаева
Верно
Судья Няганского
городского суда И.М.Николаева