РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Нягань 20 июля 2010 г.
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаева А.Н.
при секретаре Ермоченко И.С.
С участием
Истца Моско Э.Б.
Представителя ответчика Администрации ...- Воробьева Е.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моско Эльвиры Булатовны в интересах себя и несовершеннолетней дочери Моско Анны Владимировны к Сбанбаеву Булату Кабулбековичу, Сбанбаевой Фираи Раисовне, Соколову Евгению Анатольевичу, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации ... об определении порядка оплаты коммунальных платежей и содержание за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Моско Э.Б. в интересах себя и несовершеннолетней дочери Моско Анны Владимировны обратилась в суд с иском к Сбанбаеву Б.К., Сбанбаевой Ф.Р., Соколову Е.А., Департаменту имущественных и земельных отношений об определении порядка оплаты за жилое помещение по адресу: ... с учетом занимаемой общей площади по 31,3 кв.м. и обязании заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением судьи от Дата обезличена при подготовке дела к судебному разбирательству с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента имущественных и земельных отношений на надлежащего ответчика Администрацию ... (л.д. 31).
В обоснование своих требований истец указывает на то, что в Дата обезличена отцу Сбанбаеву Б.К. по месту работы в тресте КЛТПС было предоставлено жилое помещение в ведомственном общежитии по адресу: ... им на состав семьи была предоставлена комната Номер обезличен, в которую вселилась истец с дочерью.
Финансово-лицевой счет по оплате за жилое помещение комнаты Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 73 кв.м. открыт на имя Сбанбаева Булата Кабулбековича. Фактически занимаемое жилое помещение состоит из двух комнат- комната Номер обезличен площадью 31,3 кв.м. и комната Номер обезличен площадью 31,3 кв.м.
Так как соглашение об определении порядка оплаты расходов за жилое помещение между истцом и ответчиками не достигнуто, истец вынуждена самостоятельно нести данные расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме за все жилое помещение. Фактически сложился порядок пользования жилым помещением, по которому она с дочерью проживают в комнате Номер обезличен площадью 31,3 кв.м., а в комнате Номер обезличен площадью 31,2 кв.м. проживают ответчики.
Суд вправе применительно к положениям ч.4-5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 219 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади с возложением на нанимателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между проживающими в жилом помещении лицами по договору социального найма имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Ответчики Сбанбаев Б.К., Сбанбаева Ф.Р., Соколов Е.А. о месте и времени судебного заседания уведомлены, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика Администрации ... Воробьев Е.Ю. иск не признал, указывая на то, что в комнате ... зарегистрированных нет, лицевой счет закрыт. Истец не обращалась в Департамент с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных платежей, договоры социального найма на указанное жилое помещение не заключались. Собственником жилья является Администрация ..., комната Номер обезличен истцу не предоставлялась, в Администрацию ... не обращалась для разрешения вопроса о предоставлении ей комнаты Номер обезличен для проживания. Иск предъявлен истцом преждевременно, на основании п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ иск должен быть возвращен.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Администрации ..., исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Как видно из материалов дела, между Комитетом городского хозяйства (наймодателем) и Сбанбаевым Б.К.( нанимателем) заключен договор найма жилого помещения в ... общей площадью 20 кв.м. На нанимателя Сбанбаева Б.К. открыт лицевой счет Номер обезличен. л.д. 50-51,62). В Дата обезличена адрес жилого дома изменен и общежитию Номер обезличен присвоен новый адрес: ... В жилом помещении проживают в качестве членов семьи: внучка Моско А.В., Жена Сбанбаева Ф.Р., сын Соколов Е.А., дочь Моско Э.Б. (л.д. 8,61). Общежитие находится в муниципальной собственности ....
Согласно п. 3.4.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом ..., утвержденного решением Думы ... от Дата обезличена, в полномочия Администрации ... входят заключение договоров социального найма, найма жилищного фонда коммерческого использования, найма специализированного жилого помещения, передачи (приватизации) жилого помещения в собственность. То есть наймодателем по договорам социального найма является Администрация ....
В Дата обезличена в комнату ... вселилась истец Моско Е.Б. со своей дочерью Моско А.В. Разрешения на заселение комнаты Номер обезличен управляющей компанией ... не выдавалось. С администрацией ... на комнату Номер обезличен договор социального найма не заключался. Начисление и оплата за жилищно-коммунальные услуги производятся по факту проживания путем присоединения жилой площади комнаты Номер обезличен к лицевому счету на комнату ..., открытого на нанимателя Сбанбаева Б.К. (л.д. 38-40).
Поскольку у истца Моско Э.Б. отсутствуют законные основания по пользованию жилым помещением -комнатой ... ( договор социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда ( ч.3, 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ), поэтому отсутствуют и основания для заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
При установленных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Моско Эльвиры Булатовны в интересах себя и несовершеннолетней дочери Моско Анны Владимировны к Сбанбаеву Булату Кабулбековичу, Сбанбаевой Фираи Раисовне, Соколову Евгению Анатольевичу, Администрации ... об определении порядка оплаты коммунальных платежей и содержание за жилое помещение отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья