о понуждении органа местного самоуправления к принятию жилого дома в муниципальную собственность

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нягань 10 августа 2010 года

Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Наам Е.В.,

при секретаре Щепиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора горда Нягани в защиту интересов Суковых Любови Анатольевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягань о понуждении органа местного самоуправления к принятию жилого дома в муниципальную собственность,

Прокурор г. Нягани обратился в суд в защиту интересов Суковых Л.А. с иском о понуждении органа местного самоуправления к принятию жилого дома в муниципальную собственность.

Свои требования мотивировал тем, что Суковых Л.А. проживает в общежитии ... которое до Дата обезличена находилось в собственности ОАО «Кондпетролеум». Решением Арбитражного суда ХМАО от Дата обезличена указанное предприятие признано банкротом, и в отношении него открыто конкурсное производство. Дата обезличена Дата обезличена конкурсным управляющим ОАО «Кондпетролеум» во исполнение ст.104 Федерального закона от 08.01.1998г. № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в адрес Главы администрации г. Нягани было направлено уведомление Номер обезличен о передаче объектов социального использования и коммунальной инфраструктуры муниципальному образованию г. Нягань. В перечне объектов, приложенном к уведомлению значилось общежитие .... Распоряжением Главы местного самоуправления г. Нягани от Дата обезличенаНомер обезличен «О закреплении объектов социальной инфраструктуры» общежитие ... было закреплено за муниципальным учреждением «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства», но в реестр муниципальной собственности оно включено не было. Невыполнение муниципалитетом обязанности по принятию общежития ... в муниципальную собственность привело к ущемлению прав жильцов данного общежития, в том числе и Суковых Л.А., которая лишена тем самым возможности оформления субсидии на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приватизации комнаты, участия в различных программах на улучшение жилищных условий, пройти перерегистрацию. Просил обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани принять в муниципальную собственность жилой дом ...

В судебном заседании помощник прокурора г.Нягани Клюсов И.Н. и Суковых Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Красноборова О.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав помощника прокурора г. Нягани Клюсова И.Н., Суковых Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суковых Л.А. проживает по адресу .... До Дата обезличена указанное общежитие находилось в собственности ОАО «Кондпетролеум», которое решением Арбитражного суда ХМАО от Дата обезличена было признано банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство.

Дата обезличена конкурсным управляющим ОАО «Кондпетролеум» было направлено уведомление на имя Главы администрации города Нягани Номер обезличен о передаче объектов социального использования и коммунальной инфраструктуры муниципальному образованию г. Нягань. В перечне объектов, переданных муниципальному образованию г.Нягань, значилось и общежитие ...

Распоряжением Главы Администрации г. Нягань от Дата обезличена Номер обезличен Номер обезличен «О закреплении объектов социальной инфраструктуры» объекты жилищного фонда социального использования, в том числе и общежитие ..., были закреплены за муниципальным учреждением «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства».

Однако закрепление Администрацией г. Нягани общежития за МУ «ГУЖКХ», а не передача данного объекта в муниципальную собственность не отвечает требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 4 статьи 104 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 08.01.1998 г. № 6-ФЗ жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 3 настоящей статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Непринятие органами местного самоуправления г. Нягани в состав муниципальной собственности объекта недвижимости - общежития ... ограничивает жилищные права жильцов указанного общежития, в том числе права истца, на предоставление жилищных субсидий по оплате коммунальных услуг, на капитальный ремонт и другие права, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ в отношении муниципального жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 12 Закона РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшей в редакции до 01.03.2005 г., в жилищный фонд социального использования входили совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях договора найма и предоставляемые в пределах нормы жилой площади, жилые дома в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.

Доводы представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о том, что органом местного самоуправления выполнены требования Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» являются ошибочными, поскольку общежитие ... должно быть принято в муниципальную собственность г. Нягани без каких-либо дополнительных условий по фактическому состоянию. Согласно п.3 ст. 215, 296 ГК РФ закрепить имущество (общежитие) за муниципальным учреждением может только собственник муниципального имущества. Закрепив общежитие ... за МУ «ГУ ЖКХ», Администрация г. Нягани не выполнила свою обязанность по принятию его в муниципальную собственность.

С учетом изложенного, суд находит требования прокурора г. Нягани, выступившего в защиту интересов Суковых Л.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Исковые требования прокурора города Нягани, выступившего в защиту интересов Суковых Любови Анатольевны, удовлетворить.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани принять в муниципальную собственность жилой дом ...

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения через Няганский городской суд.

Судья Е.В. Наам

Верно

судья Няганского городского суда Е.В. Наам