Дело №2-28/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Нягань 04 августа 2010г.
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
При секретаре Алиевой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копийчук Виниры Гайнетдиновны к Администрации муниципального образования города Нягань о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания
УСТАНОВИЛ:
Копийчук В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Нягань о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания. Свои требования мотивировала тем, что проживает по адресу ... на основании договора найма. Согласно заключения межведомственной комиссииДата обезличена дом Номер обезличен по ... ... признан непригодным для постоянного проживания, вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик в процессе эксплуатации здания в целом, неэффективности и нецелесообразности проведения капитального ремонта в связи с неудовлетворительным техническим состоянием фундаментов.
22.07.2010г. истица изменила исковые требования, просит обязать администрацию города Нягань предоставить Копийчук В.Г. благоустроенное жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям предъявляемым к жилым помещениям, расположенное в черте города Нягани, состоящее не менее чем из трех комнат общей площадью не менее 60кв.м. на состав семьи из пяти человек, а именно Копийчук Василия Николаевича, Копийчук Надежды Васильевны, Багаутдинова Айнура Айратовича, Багаутдинова Айдара Айратовича и истицу. В случае невозможности предоставить благоустроенное жилое помещение состоящее их трех комнат общей площадью не менее 60кв.м. предоставить однокомнатную квартиру общей площадью не менее 36кв.м. и не более 72кв.м. на состав семьи из трех человек Копийчук В.Г., Копийчук В.Н., Копийчук Н.В. и однокомнатную квартиру общей площадью не менее 24кв.м. и не более 48кв.м. на состав семьи из двух человек Багаутдинова А.А., Багаутдинова А.А.
В судебном заседании истица и представитель истицы Белименко С.В. на исковых требованиях наставали. Пояснили, что истица состоит на учете при Администрации города Нягани в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. На учет истица поставлена 28.04.1999г. на состав семьи из 5 человек. В настоящее время жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания, поэтому просит предоставить жилое помещение на состав семьи из 5 человек в размере не менее 60кв.м. Семья была поставлена на учет в качестве нуждающейся на улучшение жилищных условий до 01.03.2005г., поэтому жилое помещение должно быть предоставлено на всех членов семьи.
Представитель администрации города Нягань возражает против удовлетворения исковых требований, просит в иске истице отказать. Они не возражают, что истица состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации города Нягани. Однако в настоящее время согласно решения Няганского городского суда от Дата обезличена Багаутдинов А.А., Багаутдинов А.А. признаны утратившими право на жилое помещение по адресу ... в связи с выездом в другое место жительства.
Кроме этого Багаутдинов А.А. имеет в собственности жилое помещение в размере Номер обезличен При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Считает, что у истицы не возникло право на предоставление жилого помещения, т.к. в заключении межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания не имеется ссылок на то, что дом не подлежит капитальному ремонту и реконструкции, не имеется решения о сносе дома и выселении граждан из жилого помещения.
Третье лицо Багаутдинов А.А. поддержал требования истицы.
Третьи лица Багайтдинов А.А. Копийчук В.Н. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьих лиц просит удовлетворить исковые требования истицы.
Выслушав истицу, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Семья Копийчук В.Г. зарегистрирована по адресу ..., ..., .... Жилое помещение было предоставлено на основании ордера Номер обезличен. на состав семьи из 5 человек.
Дата обезличена с Копийчук В.НГ. был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.
Жилое помещение по адресу ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
Дата обезличена межведомственной комиссией было дано заключение Номер обезличен о признании жилого помещения непригодного для постоянного проживания.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебном заседании установлено, что семья Копийчук В.Г. состоит на учете для улучшения жилищных условий по месту жительства при Администрации города Нягань с 28.04.1999г., что подтверждается письмом Департамента имущественных и земельных отношений от Дата обезличена).
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
В соответствии с указанным Положением Комиссия по заявлению собственника помещения или по заявлению гражданина (нанимателя) либо по заключению органов государственного контроля и надзора оценивает соответствие помещения установленным в Положении требованиям. После изучения представленных документов комиссия принимает решение:
- о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта; реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью привести утраченные в процессе эксплуатации характеристики жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Как видно из акта обследования помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., на основании которого принималось заключение межведомственной комиссии от Дата обезличенаг. межведомственной комиссией было дано заключение: капитальный ремонт дома выполнить невозможно, т.к. состояние дома ветхое. В доме отсутствуют инженерные сети. Комиссия считает, что жилой дом непригодный для постоянного проживания.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Анализ данных норм позволяет суду сделать вывод, что органы местного самоуправления обязаны обеспечивать жилыми помещениями граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, но только в том случае, если истцы состоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении, жилые помещения не подлежат ремонту и реконструкции.
Семья Копийчук состоит на учета в качестве нуждающихся при администрации г.Нягань, дом признан непригодным для постоянного проживания, капитальный ремонт дома невозможен, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
В совокупности указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.57 ч.7 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Решением Думы города Нягани № 23 от 21 апреля 2006 года «Об установлении учётной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» (в редакции решения Думы города № 49 от 26.05.2006 года) норма предоставления жилого помещения по договору социального найма - 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одиноко проживающего человека и 12 квадратных метров на одного члена семьи из двух и более человек.
Истец просит обязать ответчика предоставить жилое помещение в черте города Нягани, отвечающее установленным санитарным нормам и требованиям, пригодное для постоянного проживания, на состав семьи из 5 человек не менее 60кв.м общей площади.
В судебном заседании установлено, что в собственности у Багаутдинова А.А. имеется квартира общей площадью Номер обезличен, расположенная по адресу ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена
Семья Копийчук имеет право на получение жилого помещения общей площадью жилого помещения не менее 60кв.м. В собственности Багаутдинова А.А. имеется жилое помещение площадью 54,4кв.м.
Согласно ч.7 ст.57 ЖК РФ жилое помещение может быть предоставлено семье Копийчук в дополнение к имеющему у них в собственности в размере 20кв.м.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Копийчук Виниры Гайнетдиновны удовлетворить частично.
Обязать администрацию города Нягань предоставить Копийчук Винире Гайнетдиновне и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям предъявляемым к жилым помещениям в черте города Нягани, по договору социального найма на состав семьи из пяти человек, с учетом жилого помещения находящегося в собственности Багаутдинова Айнура Айратовича, не менее 20кв.м. общей площади.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10-ти дневный срок.
Судья Баскова Л.В.
Верно, судья Баскова Л.В.